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沒有經(jīng)歷過拆遷的人，談起拆遷，總覺得這是一條暴富的捷徑;而切身經(jīng)歷過拆遷的人，提起拆遷，才會覺得補(bǔ)償四處都是坑，暴富也幾乎不可能。

拆遷補(bǔ)償不合理已經(jīng)是各地的通病了，那為什么總有人會早早地把字給簽了呢?

我們可以首先來看看拆遷補(bǔ)償款的構(gòu)成情況。拆遷補(bǔ)償一般包括：房屋價(jià)值的補(bǔ)償，搬遷安置等費(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，獎勵等。前三項(xiàng)只要符合條件的，都是可以正常獲得的，且沒有相應(yīng)的期限。但獎勵，則有明確的獎勵期限，過了期限之后，則不再支付。

河南梁先生老家的拆遷安置補(bǔ)償方案上，關(guān)于獎勵的規(guī)定是這樣的：于10月31日前簽約的，補(bǔ)償款上浮百分之五十;11月30日前簽約的，補(bǔ)償款上浮百分之三十;12月31號之前簽約的，補(bǔ)償款上浮百分之十，逾期簽約的，不提供獎勵。

這一項(xiàng)規(guī)定讓好多人爭先恐后的簽字了，生怕獎勵會降低，甚至得不到獎勵。高額獎勵讓人們只看到多出來的費(fèi)用，而忽視了我們本該得到的補(bǔ)償，這所謂的獎勵，對拆遷戶來說，到底是獎勵，還是陷阱?

對一個(gè)征地拆遷項(xiàng)目來說，征收方的財(cái)政是有限的，不可能額外多出很多補(bǔ)貼來獎勵給大家，那么這些高昂的獎勵又是怎么來的呢?俗話說羊毛出在羊身上，克扣本該有的補(bǔ)償，再轉(zhuǎn)移到獎勵上，補(bǔ)償并沒有實(shí)質(zhì)性的提高，卻可以有效的提高簽約率，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

我們來算一筆賬，假設(shè)拆遷方愿意給出一百萬的補(bǔ)償，第一種方案，拆遷方直接補(bǔ)償一百萬，第二種方案，所有人的補(bǔ)償都只有七十萬，提前簽字的人獎勵三十萬，這兩種方案，大家覺得哪種簽字率會高一些?同樣的一百萬，面對第一種方案的人，會覺得反正大家都是一百萬，什么時(shí)候簽都是一百萬，我不如等等，到最后說不定補(bǔ)償能提高，即使沒有提高，也不可能比現(xiàn)在還要低。而面對第二種方案，大多數(shù)人會害怕拖過了時(shí)間，降低了原本應(yīng)該得到的補(bǔ)償。

所以獎勵，本質(zhì)上就是陷阱，是引誘大家提早簽字的奶酪，同時(shí)也剝奪了被拆遷人思考的時(shí)間和選擇的權(quán)利。

上面的假設(shè)還是建立在總補(bǔ)償一樣的基礎(chǔ)上，有的拆遷方開出的補(bǔ)償，即使加上獎勵甚至都不夠在周邊買房的，但還是會吸引一大部分人簽字。

所以即明拆遷律師也希望大家面對獎勵的時(shí)候，能夠擦亮眼睛，好好算一算，現(xiàn)在的補(bǔ)償加上獎勵，能不能保證您在周邊買的夠同等面積的房屋，如果不夠，那還不如直接走法律途徑，按照周邊房價(jià)來要求，最終得到的補(bǔ)償還反而比為了獎勵盲目簽約拿到的補(bǔ)償高。

同時(shí)也希望各位被拆遷人，如果不確定自己的補(bǔ)償是否合理的，一定要多看，多問，即明律師在此恭候大家。