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在征地拆遷中，安置補(bǔ)償協(xié)議是我們獲得補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，一經(jīng)簽字，即產(chǎn)生法律效力，后期再想維權(quán)，困難重重。很多拆遷戶因?yàn)楹炞智皼](méi)有認(rèn)真核對(duì)了解，錯(cuò)失高額補(bǔ)償款。那么是否只要安置補(bǔ)償協(xié)議簽了字，就再無(wú)回轉(zhuǎn)的余地呢?

下面就由愛(ài)土拆遷律師團(tuán)為你解答，如果你的拆遷補(bǔ)償協(xié)議存在以下幾種情形，我們可以要求撤銷協(xié)議，重新向政府爭(zhēng)取補(bǔ)償。

一、補(bǔ)償協(xié)議被代簽，本人可以請(qǐng)求撤銷

家住江西某縣城的的李先生，長(zhǎng)期在外務(wù)工，2018年8月份接到電話說(shuō)家里房屋要拆遷。李先生匆忙趕回，回家后才發(fā)現(xiàn)自己房子的安置補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)由父親代自己簽了。

一看安置補(bǔ)償協(xié)議，李先生覺(jué)得很不合理，遂找到征收方協(xié)商，可是征收方說(shuō)李先生的安置補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽字，就得按照協(xié)議上履行。李先生覺(jué)得自己很冤枉，房產(chǎn)證上是自己的名字，自己也不是沒(méi)有民事行為能力，為什么自己父親代自己簽的協(xié)議就能處分自己辛苦了大半輩子積累的財(cái)產(chǎn)呢?

律師觀點(diǎn)：首先，因?yàn)槔钕壬难a(bǔ)償已經(jīng)有一份簽了字的拆遷協(xié)議約束，如果直接到法院起訴拆遷房補(bǔ)償不合理，要求提高補(bǔ)償，勝訴可能性會(huì)比較低。其次，因?yàn)槔钕壬课莸牟疬w協(xié)議其實(shí)不是本人簽字，李先生并不知情，所以，我們可以此為由申請(qǐng)撤銷這份協(xié)議，撤銷過(guò)后我們可以再和拆遷方協(xié)商，簽訂新的拆遷安置協(xié)議。

重點(diǎn)提醒：我們遇到征地拆遷，一定要提醒自己的家人，拿到一份拆遷安置協(xié)議不要擅自簽字，要與家人協(xié)商或者多打聽(tīng)了解，有不明白或者覺(jué)得不合理的地方先別簽字。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)家庭某個(gè)成員的簽字就代表家庭的意見(jiàn)，日常生活中委托家庭成員幫忙代簽也比較常見(jiàn)，后期要證明未經(jīng)本人同意想要撤銷還是存在一定困難。

二、財(cái)產(chǎn)的部分共有人簽字，其他共有人可以撤銷

王女士與其兄弟姐妹共同繼承了父母離世后留下的一處房產(chǎn)，未做分割。后來(lái)該房產(chǎn)被納入征收范圍，王女士的弟弟在未告知其他繼承人的情況下在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽了字，王女士覺(jué)得這套房產(chǎn)為兄弟姐妹共同繼承，還沒(méi)有分配，大家都是房產(chǎn)的所有人，這樣一人簽字，就代表其他人做了決定，這種簽字有效嗎?

律師觀點(diǎn)：王女士的情況屬于財(cái)產(chǎn)共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)，在法律上這種情況屬于無(wú)權(quán)處分，征收方拿著這份已經(jīng)簽字的合同讓其他共有人執(zhí)行，王女士等其他共有人可以到法院請(qǐng)求撤銷這份協(xié)議。

重點(diǎn)提醒：類似的情形還有夫妻一方私自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，比如夫妻共有的房屋，安置補(bǔ)償協(xié)議只有一人知情簽字，這種情況另一方也可以到法院申請(qǐng)撤銷協(xié)議。因此，我們?cè)诤灠仓醚a(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要清楚自己的權(quán)利，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，要經(jīng)過(guò)大家一致協(xié)商確定，不要擅自做主，不然后期會(huì)給雙方帶來(lái)很多不必要的麻煩。

三、出于被脅迫簽訂的協(xié)議，可以申請(qǐng)撤銷

有當(dāng)事人反映，他們家房屋拆遷，因?yàn)橛X(jué)得補(bǔ)償不合理，遂拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，征收方多次委托當(dāng)?shù)鼐游葋?lái)當(dāng)事人家里做工作，未果，后直接用當(dāng)事人在事業(yè)單位工作的弟弟相威脅，不簽字當(dāng)事人的弟弟就會(huì)被單位開(kāi)除，甚至找人上門使用暴力，嚴(yán)重侵犯當(dāng)事人人身、住宅安寧，當(dāng)事人無(wú)法，萬(wàn)念俱灰簽下安置補(bǔ)償協(xié)議。

律師觀點(diǎn)：因?yàn)檫@種情況是財(cái)產(chǎn)所有人自己簽字，后期再想更改確實(shí)很困難。但《民法典》第一百五十條規(guī)定“一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！币虼?，如果有簽訂協(xié)議是出于征收方脅迫的證據(jù)，是可以到法院起訴要求撤銷安置補(bǔ)償協(xié)議的。

重點(diǎn)提醒：我們?cè)谡鞯夭疬w中經(jīng)常遇到征收方運(yùn)用脅迫手段對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行逼簽的行為，其實(shí)脅迫行為發(fā)生的時(shí)候，就是找律師介入維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)。畢竟很多事情發(fā)生后證據(jù)就難以取得了，自己勝訴的籌碼也就白白喪失，所以我們遇到問(wèn)題要及時(shí)保存收集證據(jù)，及時(shí)尋求律師和法律的幫助。

四、出于被欺詐簽訂的協(xié)議，可以申請(qǐng)撤銷

出于被欺詐簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況在征地拆遷中也比較常見(jiàn)。家住貴州某農(nóng)村的瀟先生向愛(ài)土拆遷律師團(tuán)反映，征收方與他們當(dāng)?shù)剞r(nóng)民簽訂的安置補(bǔ)償很不合理。因?yàn)楫?dāng)?shù)卦诩业拇蠖嗍抢先?，文化水平普遍不高，拆遷協(xié)議上的字都認(rèn)不了幾個(gè)。政府口頭承諾給他們高額補(bǔ)償，而隱瞞安置協(xié)議中實(shí)際的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就讓老人簽了字。

最后發(fā)放補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，很多農(nóng)民才發(fā)現(xiàn)上了當(dāng)?？墒遣疬w方手里有他們簽字的補(bǔ)償協(xié)議，維權(quán)求助無(wú)門。

律師觀點(diǎn)：《民法典》中明確規(guī)定了因欺詐訂立的合同可以撤銷，征收方利用當(dāng)?shù)鼐用裎幕讲桓?，通過(guò)口頭哄騙使他們簽訂不合理的拆遷安置協(xié)議，這種情況，拆遷戶們可以到法院請(qǐng)求撤銷協(xié)議。

重點(diǎn)提醒：雖然在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)征收方經(jīng)常動(dòng)用欺騙手段，但要證明屬于《民法典》中的欺詐而請(qǐng)求撤銷合同還是比較困難，其一是因?yàn)楹芏嘧C據(jù)日后難以取得，政府當(dāng)時(shí)的口頭承諾日后我們用什么證明。其二是《民法典》中規(guī)定當(dāng)事人訂立合同時(shí)有審查的義務(wù)，自己訂立合同時(shí)要小心謹(jǐn)慎，因?yàn)樽约贺澬”阋嘶蛘吆炗喓贤粔蛑?jǐn)慎而掉入合同的陷進(jìn)，要認(rèn)定是欺詐很難。

字不能亂簽，會(huì)影響您的補(bǔ)償利益

以上幾種情況，非常常見(jiàn)，大家千萬(wàn)小心。如果發(fā)生在您身上，確有充足證據(jù)證明的情況下，可以適當(dāng)爭(zhēng)取一下。

有必要重點(diǎn)提醒大家，雖有這些可撤銷的協(xié)議的情形，但是簽訂安置協(xié)議后再來(lái)撤銷并不是最佳選擇。最好不要亂簽字。

原因有三：一是這樣會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間精力，二是結(jié)果不一定盡人意。因?yàn)榉ㄔ旱膶徟羞^(guò)程實(shí)際是一個(gè)參照法律審查證據(jù)的過(guò)程，而我們也明白，很多事情當(dāng)時(shí)沒(méi)有收集證據(jù)，過(guò)后再想收集幾乎不可能。三是撤銷權(quán)適用1年的除斥期間，知道撤銷事由后一年不行使，你的這項(xiàng)權(quán)力就消滅了，撤銷權(quán)就沒(méi)有了。

因此，大家在拿到一份安置補(bǔ)償協(xié)議后，要盡可能認(rèn)真閱讀審查，避免掉入逼簽陷阱。如果有不清楚的地方可以及時(shí)咨詢律師。對(duì)于協(xié)議中表述不清可能有歧義的地方，可以要求征收方在協(xié)議上完善。不要輕信口頭承諾，白紙黑字才有法律效力。如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理，又與征收方協(xié)商不成，不要簽字，及時(shí)尋求律師幫助。

以上就是愛(ài)土拆遷律師團(tuán)為大家整理的關(guān)于征地拆遷中，幾種可以撤銷的不合理的補(bǔ)償協(xié)議的情形，請(qǐng)大家一定要特別注意，征地拆遷時(shí)不吃虧。