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近日，有很多肥西縣桃花鎮(zhèn)的農(nóng)民朋友來咨詢拆遷律師團(tuán)，說肥西這邊要征收，不知道補(bǔ)償是否合理，有沒有具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件可以參考。隨后拆遷律師團(tuán)便對安徽省肥西縣桃花鎮(zhèn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了查詢，下面來看看具體情況是怎么樣的!

肥西縣已對這些地方進(jìn)行了征收

從安徽省自然資源廳官網(wǎng)中可以看到，2018年1月-2018年6月，幾個月的時間里桃花鎮(zhèn)相繼征收繁華新園社區(qū)12.3377公頃(185.0655畝)土地、翡翠社區(qū)5.1273公頃(76.9095畝)土地、順和社區(qū) 1.9334公頃(29.001畝)土地、柏堰社區(qū)14.8公頃(222畝)土地。

而在2019年沒有查詢到肥西縣桃花鎮(zhèn)新的征收項目。如果2019年肥西縣桃花鎮(zhèn)要開展土地征收，補(bǔ)償費(fèi)該怎么給呢?我們接著繼續(xù)查詢了安徽省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，截止2018年12月安徽仍然沿用的是2015年出臺的《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政【2015】24號)文件。2019年并沒有出臺新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，這就意味著2019年仍將沿用這份文件中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2019年肥西縣土地征收該如何補(bǔ)償?

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政【2015】24號文件我們可以看出，桃花鎮(zhèn)和上派鎮(zhèn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是肥西縣各地中最高的，達(dá)到了41400元/畝。

肥西縣各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、上派鎮(zhèn)、桃花鎮(zhèn)：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1800元/畝、土地補(bǔ)償倍數(shù)8倍、安置補(bǔ)助倍數(shù)15倍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41400元/畝。

2、三河鎮(zhèn)、嚴(yán)店鄉(xiāng)、紫蓬鎮(zhèn)、花崗鎮(zhèn)：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1800元/畝、土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍、安置補(bǔ)助倍數(shù)15倍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為39600元/畝。

3、豐樂鎮(zhèn)、高店鄉(xiāng)、官亭鎮(zhèn)、柿樹崗鄉(xiāng)、銘傳鄉(xiāng)、山南鎮(zhèn)：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1770元/畝、土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍、安置補(bǔ)助倍數(shù)14.5倍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為38055元/畝。

2015年的補(bǔ)償能否滿足現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)水平?

2019年征地仍然沿用2015年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合適?這也是這位農(nóng)民朋友感到疑惑的地方。

的確四年時間，一個地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價水平會發(fā)生較大變化。如果征地補(bǔ)償卻仍然參考2015年的補(bǔ)償，會在一定程度上影響被征收人的生活水平。

在《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征收要切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

從征收方的角度上來看，當(dāng)2019年沒有頒布新的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時沿用2015年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有太大問題的。但是從征地拆遷實(shí)際來看，2019年沿用2015年的征地補(bǔ)償確實(shí)存在一些不合理，咱們農(nóng)民朋友是可以要求提高補(bǔ)償?shù)摹?/p>

補(bǔ)償不能滿足現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)水平如何維權(quán)?

征收方給的補(bǔ)償價格比較低的時候，咱們被征收人如何才能爭取提高拆遷補(bǔ)償呢?下面這幾點(diǎn)就必須要注意了：

首先，補(bǔ)償不滿意一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一旦簽字，后面想維權(quán)就難上加難了。

其次，收集好證據(jù)和材料。主動收集征收方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告、征收補(bǔ)償方案、房屋測量單、分戶評估報告、房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

再次，跟征收方協(xié)商談判。學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進(jìn)行補(bǔ)償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補(bǔ)償。

最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權(quán)。

如果你也是肥西縣桃花鎮(zhèn)的農(nóng)民朋友!如果你也遇到補(bǔ)償不合理的情況，不要著急，要懂得利用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。