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夫妻間關(guān)于房產(chǎn)的約定法院怎么認(rèn)定?杭州離婚律師一次說清楚

杭州離婚律師處理婚姻案件時(shí)，會(huì)經(jīng)常遇到一些財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的處分問題。夫妻之間對(duì)于房產(chǎn)的處分經(jīng)常發(fā)生，對(duì)于這些處分，有些是夫妻財(cái)產(chǎn)約定，有些會(huì)認(rèn)定為贈(zèng)與。有些贈(zèng)與可以撤銷，有些贈(zèng)與無法撤銷，具體是怎么樣的，今天李曉娟律師總結(jié)一下，這樣放在一起看，會(huì)更清楚一些他們之間的法律關(guān)系。

夫妻之間對(duì)于房產(chǎn)的約定，一般會(huì)表現(xiàn)為幾個(gè)方面。

1、夫妻一方將個(gè)人房產(chǎn)，約定為共同所有或者歸另一方所有，這種約定為贈(zèng)與。就是將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，或贈(zèng)與對(duì)方一半。

夫妻一方在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定將個(gè)人所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與夫妻另一方或者約定為按份共有、共同共有的，屬于夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與約定。贈(zèng)與人在贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈(zèng)與，夫妻另一方主張履行的，應(yīng)依《民法典》有關(guān)贈(zèng)與合同任意撤銷與限制的相關(guān)規(guī)定處理。

這這贈(zèng)與為一般贈(zèng)與，在沒有公證，沒有過戶的情況下，贈(zèng)與一方可以行使任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與。

2、夫妻之間基于離婚的目的，將共同財(cái)產(chǎn)處分給子女，為有目的的贈(zèng)與行為，目的達(dá)成，贈(zèng)與行為不可撤銷。

男女雙方基于離婚事由，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種有目的的贈(zèng)與行為。

在雙方婚姻關(guān)系因登記離婚而解除的情況下，應(yīng)認(rèn)為贈(zèng)與房產(chǎn)目的已實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)與房產(chǎn)條款不能隨意撤銷。

3、離婚協(xié)議中約定財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給第三人，離婚后一方不履行，另一方有權(quán)起訴主張其履行。

離婚協(xié)議約定將特定財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三人，離婚后夫妻一方不履行給付義務(wù)，夫妻另一方可以起訴主張其履行。

受贈(zèng)人不是離婚協(xié)議一方，僅為贈(zèng)與條款的受益人，沒有獨(dú)立的給付請(qǐng)求權(quán)，其起訴主張夫妻一方或者雙方履行給付義務(wù)的，法院會(huì)裁定不予受理，已經(jīng)受理的，法院會(huì)裁定駁回起訴。

以上是我們經(jīng)常見到的夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與情況。遇到婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與難題，您可以聯(lián)系專業(yè)律師，專業(yè)的離婚律師會(huì)為您提供專業(yè)法律服務(wù)。