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暴雨帶來(lái)災(zāi)害的同時(shí)，也給被拆遷人帶來(lái)了一些新的煩惱，最近有被拆遷人向晏清律師事務(wù)所咨詢：房屋已經(jīng)被當(dāng)?shù)卣鞔_劃入征收范圍，已經(jīng)快要簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議了，但是房屋被暴雨破壞，還能得到補(bǔ)償嗎?

針對(duì)以上問(wèn)題，我們首先需要知道相關(guān)的法律法規(guī)是如何規(guī)定的，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款，“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！币簿褪钦f(shuō)，對(duì)房屋價(jià)值的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)以房屋征收決定公告之日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，被拆遷房屋已經(jīng)被納入征收范圍，不因暴雨等自然災(zāi)害的發(fā)生而減值。

另外，根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損的，自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。因此，政府也會(huì)對(duì)暴雨過(guò)后的受損房屋予以救助，并修繕?lè)课荨?/p>

當(dāng)然，在實(shí)際辦案過(guò)程中，晏清律師遇到過(guò)拆遷方以房屋倒塌或房屋已經(jīng)受損成為危房為由，少賠甚至不予賠償，而涉案當(dāng)事人往往因?yàn)樽约旱姆课莸顾蛘咂茡p，而沒(méi)有底氣談判，更不知如何為自己爭(zhēng)取利益，也不知道應(yīng)該怎樣與拆遷方協(xié)商。晏清律師專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)分析案情后，仔細(xì)告知了被拆遷人所享有的正當(dāng)權(quán)益，并立即啟動(dòng)了非法征收查處程序和復(fù)議程序，經(jīng)過(guò)多輪與拆遷方的協(xié)商，最終為當(dāng)事人爭(zhēng)取了合理的拆遷補(bǔ)償款。

遇到拆遷有關(guān)問(wèn)題時(shí)，不要急于與拆遷方簽署征收安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)該及時(shí)找尋專業(yè)的拆遷律師尋求幫助，了解自己的權(quán)益所在，知曉拆遷方行為的法律性質(zhì)，啟動(dòng)合法合理的程序，方能更好地為自己爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。