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物業(yè)費根據(jù)什么計算(物業(yè)費根據(jù)什么計算公式)

更新時間:2024-06-14 08:23:07作者:佚名

物業(yè)費根據(jù)什么計算(物業(yè)費根據(jù)什么計算公式)

在我們買房收房之后都會涉及到一個物業(yè)費,眾所周知,每位業(yè)主都是需要交物業(yè)費的,那么物業(yè)費收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么怎樣去計算呢,下面我們就來介紹一下物業(yè)費根據(jù)什么計算,物業(yè)費從什么時間開始收取。

一、物業(yè)費根據(jù)什么計算

若要計算物業(yè)費的話,一般都需要根據(jù)公式:每平方的物業(yè)費單價乘以業(yè)主房屋建筑面積乘以繳納月數(shù)來進(jìn)行計算,其中每平方的物業(yè)費單價一般都是先把物業(yè)服務(wù)合同中所規(guī)定的所有收費項目加總起來,再除以實際建筑面積得出的,若物業(yè)費單價是1.5元,業(yè)主房屋建筑面積是100平的話,那么繳納一年的物業(yè)費就是等于1.5乘以100乘以12=1800元。

注意:小區(qū)物業(yè)提供的服務(wù)和小區(qū)實際建筑面積不同的話,物業(yè)收費項目和物業(yè)費單價也會不一樣,再加上業(yè)主房屋面積一般都是不一樣的,因此會造成各個業(yè)主所需繳納的物業(yè)費也是不同的。

物業(yè)費根據(jù)什么計算  物業(yè)費從什么時間開始收取

二、物業(yè)費從什么時間開始收取

開發(fā)商通知的交房日開始計收。

記住,是開發(fā)商交房的日期。

不管業(yè)主是否按期接收房屋,都從這天開始計算物業(yè)費。

下面幾種情況時,自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費:

1、開發(fā)商銷售的尾房;

2、因開發(fā)商原因,造成交房日期延遲的房屋;

3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后,需要維修而暫緩交房的;

4、發(fā)生糾紛,處于法院審理之中,需等待審判結(jié)果的房屋;

5、其他情況,開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。

發(fā)生上述情況時,按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定,在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前,由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用。

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以上就是物業(yè)費根據(jù)什么計算,物業(yè)費從什么時間開始收取的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解物業(yè)費計算收取相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注本站。

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