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對(duì)于一些生活困難的群眾，政府推出了解困房，具有很高的性價(jià)比。很多人還是不了解，解困房是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看解困房的房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎，以及解困房買賣要交多少稅，給有需要的朋友提供參考和建議。

一、解困房是什么意思

1、解困房是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價(jià)比高的特點(diǎn)。

2、解困房是中國(guó)在房改過(guò)程中為適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。早在1991年6月份，國(guó)務(wù)院就在《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中提出：“ 大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用的商品房，優(yōu)先解決無(wú)房戶和住房困難戶的住房問(wèn)題 ”。

3、解困房*是指政府以優(yōu)惠政策和財(cái)政補(bǔ)貼所建造的解困房，按準(zhǔn)成本租金短期出租給住房困難戶的行為。廣州市關(guān)于*房的相關(guān)規(guī)定，廣州市國(guó)土局房地產(chǎn)管理局是解困房*管理的主管機(jī)關(guān)，廣州市解決住房困難室（以下簡(jiǎn)稱市解困辦）在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本辦法的實(shí)施。市解困辦可委托物業(yè)公司具體負(fù)責(zé)解困房的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理工作。

二、解困房的房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎

1、即使解困房有房產(chǎn)證，但也要購(gòu)買滿5年之后才可以過(guò)戶，因?yàn)檫@屬于福利性質(zhì)安置房。業(yè)主需要持有住房5年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶住房。

2、解困房是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房。購(gòu)買解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。

3、如果是還沒(méi)有滿5年的解困房，是不允許按市回價(jià)出售并不能高于購(gòu)買時(shí)單價(jià)，該房只能出售給解困房購(gòu)買條件的家答庭或相關(guān)政府部門。

三、解困房買賣要交多少稅

解困房是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價(jià)比高的特點(diǎn)。那么解困房買賣要交多少稅？

1、買房需要繳納的稅費(fèi)

（1）契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。

（2）合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。

（3）產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。

（4）二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。

（5）二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。

2、賣房需要繳納的稅費(fèi)

（1）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。

（2）土地*：按照房屋買賣成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免。

（3）合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。

（4）二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。

（5）二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)。

（以上稅費(fèi)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

以上就是關(guān)于解困房是什么意思，解困房的房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎，解困房買賣要交多少稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。