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2024-03-03
更新時間:2024-03-03 16:54:09作者:佚名
預(yù)制板,簡單來說就是預(yù)先制作好的混凝土板塊,然后再運(yùn)到施工現(xiàn)場組裝,這樣的施工*非常的簡單便捷,但是承載力相對要欠缺一些。很多地區(qū)預(yù)制板樓房發(fā)生坍塌現(xiàn)象,很多人對此產(chǎn)生懷疑,那么預(yù)制板樓房國家要拆嗎?預(yù)制板用久了會斷嗎?下面再來為大家介紹買預(yù)制板樓房后悔了,一起來看看吧。
一、預(yù)制板樓房國家要拆嗎
1、預(yù)制板樓房基本是是在1985年之前建的,而且是農(nóng)村居多,所以都是屬于私宅。預(yù)制板樓房的使用年限大約只有30年左右,到現(xiàn)在為止年限基本上到了,所以屬于危樓。
2、目前還沒有明確規(guī)定一定要拆除預(yù)制板樓房。因?yàn)橐鸪A(yù)制板樓房的話,牽扯到的面積太廣,受到的阻力也非常大。
3、如果是商品房的話,那么就會被強(qiáng)制拆除,因?yàn)槲覀儑椰F(xiàn)在對商品房的管理非常嚴(yán)格。如果是私宅的話,那么就沒有強(qiáng)硬規(guī)定一定要拆除。
4、大多數(shù)人都不會同意拆除預(yù)制板樓房,因?yàn)榉课莶鸪?,老百姓就沒有地方住了,所以目前暫時還無法全部強(qiáng)行拆除掉預(yù)制板樓房。除非國家頒布了相關(guān)的拆遷政策和補(bǔ)貼政策。
5、預(yù)制板樓房的抗震能力非常差,因?yàn)轭A(yù)制板房一般都沒有和墻面、梁和柱子相連,所以房屋整體性都不是很好,如果遇到地震的話,那么房屋的每個構(gòu)件的搖晃程度不同,就會造成房屋局部坍塌現(xiàn)象。
6、預(yù)制板樓房在早期非常受歡迎,具有施工工期快、建造房屋的成本低等優(yōu)點(diǎn),但是預(yù)制板樓房也具有使用壽命短、抗震能力差等缺點(diǎn),所以現(xiàn)在已經(jīng)逐漸被現(xiàn)澆板蓋房所替代。
二、預(yù)制板用久了會斷嗎
1、預(yù)制板用久了會斷嗎?不用擔(dān)心,因?yàn)轭A(yù)制板不會突然的斷裂,主要是因?yàn)樵陬A(yù)制板里面還配了鋼筋,而鋼筋的承受力還是有一定效果的,即使發(fā)生斷裂的情況,也不會一下子塌下來,會慢慢出現(xiàn)斷裂。
2、預(yù)制板在制作的時候,主要是由鋼筋和水泥組成,而且一般主要安置在房屋的橫梁上面,澆筑房子的時候需要先鋪好鋼筋,然后再灌水泥,所以承受能力還是可以的。
3、按照預(yù)制板的設(shè)計(jì)要求,一般來說使用年限能夠達(dá)到50年。而我們都知道商品房的使用年限是70年,如果用預(yù)制板來建設(shè)商品房,50年之后可能就要退休了,已經(jīng)超過了使用年限。
總結(jié):預(yù)制板的使用年限一般只有30-50年,萬一發(fā)生了垮塌的事件,也不會一下子突然斷裂,所以這點(diǎn)還是讓人放心的,但是我們在澆筑預(yù)制板的時候,還是要考慮它的質(zhì)量問題的。
三、買預(yù)制板樓房后悔了
在80年代的時候,預(yù)制板樓房風(fēng)靡一時,當(dāng)時的商品混凝土還沒有形成規(guī)?!,F(xiàn)澆樓板所用的混凝土都是在施工現(xiàn)場攪拌,攪拌機(jī)械也很簡陋,質(zhì)量難免參差不齊。而選用預(yù)制樓板一來質(zhì)量有保證,二來便宜,三來施工速度快。
但是隨著城市生活水平的提高,再加上商品混凝土、專業(yè)攪拌站、新工具等的普及,預(yù)制樓板的缺點(diǎn)就越來越暴露了。
首先是房間開間尺寸受到預(yù)制板模數(shù)的限制,只能是小開間,墻體很密集,建筑立面也因此不能花樣翻新。所以后來大家把目光又移向了現(xiàn)澆樓板*。
現(xiàn)澆樓板因?yàn)槭乾F(xiàn)場澆筑,所以只要力學(xué)分析允許,模板能夠定形的造型,它都能實(shí)現(xiàn),甚至可以說只有想不到,而沒有做不到。另一方面,現(xiàn)澆樓板由于是整體澆筑,所以抗震性很強(qiáng)。商品混凝土、專業(yè)攪拌站、新式泵車的普及又促進(jìn)了現(xiàn)澆樓板的普及,尤其是現(xiàn)澆樓板中。
所以如果要買房,就不要選擇預(yù)制板樓房了,畢竟不抗震,而且使用年限短,不過預(yù)制板樓房現(xiàn)在市面上也很少了,基本上都是現(xiàn)澆樓板。
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