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最近，上海普陀區(qū)蘇河望的業(yè)主們在“趕鴨子上架”式的預(yù)看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一堆令人無語的問題。

按照原先的計(jì)劃，房價(jià)約在10萬元左右的蘇河望在今年12月交付，10月中旬開發(fā)商請業(yè)主們進(jìn)行了一次“預(yù)看房”。

不看不知道，一看嚇一跳。參加“預(yù)看房”的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，從小區(qū)外觀到戶內(nèi)設(shè)施，都存在種種問題，甚至就連“預(yù)看房”這一環(huán)節(jié)都存在流程上的問題。

準(zhǔn)業(yè)主張先生表示，當(dāng)他走進(jìn)屋內(nèi)時(shí)驚呆了，不僅施工工藝非常差，找不到一面完全筆直的墻，而且較低樓層的住戶家中還普遍存在嚴(yán)重滲水的問題，一些內(nèi)墻也發(fā)生掉漆、有裂縫情況。

準(zhǔn)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房子存在嚴(yán)重滲水等多個(gè)問題

按照市住建委頒布的相關(guān)規(guī)定以及要求，“預(yù)看房”理應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件完成全部施工內(nèi)容，具備通水通電條件，并已完成質(zhì)量分戶驗(yàn)收等。但參加“預(yù)看房”的業(yè)主們表示，如今的情況顯然不符合“預(yù)看房”的條件。

業(yè)主們表示如今的情況顯然不符合“預(yù)看房”的條件

除了房屋內(nèi)飾，樓宇外部也經(jīng)不起業(yè)主們細(xì)看。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，黑色窗框以及部分墻體的裝飾條使用的并非是正常的建筑材料，竟是eps泡沫，并且破損嚴(yán)重。

黑色窗框及部分墻體破損嚴(yán)重

而無論是在售樓公告還是售房合同上，均沒有標(biāo)注外墻除大面以外的飾面需使用泡沫材料。

售樓公告上未標(biāo)注外墻除大面以外的飾面需使用泡沫材料

此外，小區(qū)大堂、邊門、兒童樂園等公共設(shè)施也與宣傳資料相距甚遠(yuǎn)。

多個(gè)公共設(shè)施與宣傳資料相距甚遠(yuǎn)

問題還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，業(yè)主們最關(guān)心的是，這次“蘇河望”的“預(yù)看房”流程并不合規(guī)。不僅小區(qū)完成度較差，也沒有所謂“驗(yàn)收報(bào)告”。開放商甚至沒有給出造成種種問題的明確原因以及對應(yīng)的維修方案。更令業(yè)主們不放心的是，開發(fā)商雖表示會(huì)修補(bǔ)，但不會(huì)再安排下一次“預(yù)看房”。

據(jù)了解，蘇河望項(xiàng)目的建設(shè)單位是上海兆釧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其背后是建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)。記者電話聯(lián)系相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但問及后續(xù)具體計(jì)劃時(shí)，對方卻是回避態(tài)度。

蘇河望項(xiàng)目的建設(shè)單位是上海兆釧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

據(jù)業(yè)主反饋，11月15日下午，居民與開發(fā)商進(jìn)行了近6個(gè)小時(shí)的面談。其中，開發(fā)商保證他們會(huì)對窗戶進(jìn)行滲水試驗(yàn)，并對地漏、下水道進(jìn)行對齊檢查；兒童樂園也將在15天內(nèi)完工， 并出具相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。

但是，對于居民們關(guān)系的外墻鼓包、取消eps泡沫等要求，開發(fā)商并未答應(yīng)。

上述情況引發(fā)高度關(guān)注，網(wǎng)友們紛紛表示憤怒！

“10萬一平的房子就這質(zhì)量？”

“難道是‘豆腐渣’工程？”

網(wǎng)友評論

普陀區(qū)建管委表示，在接到業(yè)主反映后，他們相當(dāng)重視，已派出工作組到項(xiàng)目現(xiàn)場駐扎，監(jiān)督整改進(jìn)程。

王維 普陀區(qū)建筑業(yè)管理中心質(zhì)量管理科科長：

我們和開發(fā)商都成立了工作小組，在項(xiàng)目的現(xiàn)場成立接待點(diǎn)，我們和街道都會(huì)派員參與。關(guān)鍵是我們職能部門將嚴(yán)格督促開發(fā)商，對于本次預(yù)看房過程中小業(yè)主發(fā)現(xiàn)的所有問題，不管是維修也好、收尾也罷，在正式竣工前得到全部的落實(shí)。

王維接受采訪，稱已派出工作組到項(xiàng)目現(xiàn)場駐扎

這位負(fù)責(zé)人表示，預(yù)看房中業(yè)主反映比較集中的房屋漏水、外立面凹凸不平等問題，目前已在整改當(dāng)中。

王維 普陀區(qū)建筑業(yè)管理中心質(zhì)量管理科科長：

比如我們房屋存在的滲漏水情況，目前正在維修，也將通過二次的淋水復(fù)驗(yàn)來看效果。還有大家比較關(guān)心的外立面平整問題，局部不平整的也已經(jīng)由專業(yè)單位來負(fù)責(zé)維修。

最關(guān)鍵的大家關(guān)注的墻面空鼓問題，謹(jǐn)慎起見，我們也要求開發(fā)商委托第三方檢驗(yàn)單位，進(jìn)行空鼓檢測，目前正在進(jìn)行中。這些情況也會(huì)通過目前已經(jīng)建立起來的和小業(yè)主的溝通機(jī)制，及時(shí)與小業(yè)主反饋溝通。

檢驗(yàn)單位將對墻面進(jìn)行空鼓檢測

關(guān)于業(yè)主們提出的裝飾條使用了合同中，沒有標(biāo)注的泡沫材料這一點(diǎn)，建管部門表示，開發(fā)商所使用的材料與圖紙一致，至于為什么這一材料沒有在公示的宣傳資料，預(yù)售合同中標(biāo)出，開發(fā)商目前尚未給出回應(yīng)。

此外，有業(yè)主表示在這次“預(yù)看房”期間，沒有看到“分戶驗(yàn)收報(bào)告”。建管部門則解釋說，按照規(guī)定，“分戶驗(yàn)收報(bào)告”是由建設(shè)單位組織施工方、監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收后出具的。據(jù)了解，“蘇河望”項(xiàng)目在組織“預(yù)看房”之前，已具備該報(bào)告。

工作組實(shí)地查看業(yè)主們反映的各項(xiàng)問題

隨著建管部門的介入，該項(xiàng)目的施工質(zhì)量問題有望在正式竣工交付前整改到位。

本周三，建設(shè)方和相關(guān)部門還將與業(yè)主們進(jìn)行一次面談，記者也將持續(xù)關(guān)注事情進(jìn)展。

來源：東方網(wǎng)、新聞坊、上觀新聞、上海新聞廣播

編輯：龔紫珺