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詞條撰寫｜胡昌偉 編輯｜LEE

在富力地產(chǎn)最新發(fā)布的銷售簡(jiǎn)報(bào)中，2021年1-4月公司總銷售收入約人民幣402.5億元，銷售面積達(dá)約304.2萬(wàn)平方米，較去年同期相比，銷售收入上升44%，銷售面積上升28%。

管理層在2020年度業(yè)績(jī)會(huì)上表示，2021年的銷售目標(biāo)定在了1500億元，照此計(jì)算，已完成全年銷售目標(biāo)的27%。

對(duì)今年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，富力地產(chǎn)在業(yè)績(jī)會(huì)上預(yù)計(jì)今年上半年銷售目標(biāo)是600億元，下半年目標(biāo)是900億元，全年的毛利率維持在約30%的水平。

在它最“拿手”的舊城改造項(xiàng)目上，富力地產(chǎn)5月13日剛剛成為廣州海珠區(qū)赤沙村舊改項(xiàng)目合作方，改造成本88.1億元。

藍(lán)籌企業(yè)詞條｜富力地產(chǎn)

作為舊改之王、華南五虎之一的富力地產(chǎn)（2777.HK），今年已經(jīng)是它第28個(gè)年頭了，公司主要從事地產(chǎn)開發(fā)、酒店和商業(yè)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

2020年，富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入858.9億元，同比下降5%，歸屬于母公司股東利潤(rùn)90.0億元，同比下滑7%?！?】

其中地產(chǎn)收入785.7億元，同比下降1.4%，占比總收入的91%，凈利潤(rùn)74.4億元；酒店業(yè)務(wù)由于受疫情影響，營(yíng)收較去年下滑63.6%至44.63億元，凈虧損達(dá)到14.3億元；物業(yè)投資收入11.6億元。

數(shù)據(jù)來源：企業(yè)年報(bào)

富力地產(chǎn)1994年成立，第一個(gè)項(xiàng)目就是嘉邦化工廠改造計(jì)劃，在隨后的五年時(shí)間里，前后對(duì)鋼材廠、硫酸廠、鍋爐廠等10多座舊廠房改造，累計(jì)開發(fā)建筑面積超250萬(wàn)平方米。【2】

那時(shí)便有“廣州每一根煙囪的倒下，都有富力的一份功勞”的說法。

2005年富力地產(chǎn)在香港聯(lián)交所上市，在資本的加持下，富力地產(chǎn)開啟了多元化之路。

在廣州，富力地產(chǎn)一口氣拿下了CBD中心珠江新城幾十塊地，另外，富力地產(chǎn)還和全球著名連鎖酒店管理集團(tuán)——萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)、凱悅酒店集團(tuán)合作，打造兩家豪華五星級(jí)酒店。

2017年富力加快發(fā)展的步伐，當(dāng)年斥資約200億元收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)商業(yè)70余家酒店，一舉成為了全球最大豪華酒店業(yè)主，次年富力地產(chǎn)的銷售額破千億。

回顧富力地產(chǎn)近六年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，銷售收入從2015年的443億元增長(zhǎng)到2020年859億元，復(fù)合增長(zhǎng)率12%，歸母凈利潤(rùn)六年增長(zhǎng)1.6倍，年平均增長(zhǎng)率為8%。其中2017年歸母凈利潤(rùn)大幅增加的原因是當(dāng)年收購(gòu)的萬(wàn)達(dá)商業(yè)的酒店帶來131億元的一次性收益。

數(shù)據(jù)來源：企業(yè)年報(bào)

2020年富力地產(chǎn)權(quán)益銷售金額1388億元，同比上升0.43%，權(quán)益銷售面積1153億平方米，銷售均價(jià)12000元/平方米，銷售額增速低于百?gòu)?qiáng)房企12.4%增速，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)的2020年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜，富力地產(chǎn)權(quán)益銷售排行18名?！?】

截至2020年年末，富力地產(chǎn)權(quán)益可售面積5188萬(wàn)平方米，土儲(chǔ)較為充足，按照當(dāng)前的銷售規(guī)模看，可滿足富力地產(chǎn)未來3-4年的開發(fā)銷售。

在酒店業(yè)務(wù)方面，富力地產(chǎn)擁有91家在運(yùn)營(yíng)的豪華酒店，總客房數(shù)27409間，總建筑面積399萬(wàn)平方米，另外還有45家在建及規(guī)劃中的酒店。

富力地產(chǎn)當(dāng)前第一大股東是公司董事長(zhǎng)李思廉，持股比例28.97%，第二持股股東張力，擔(dān)任富力地產(chǎn)的聯(lián)席董事長(zhǎng)和行政總裁。

數(shù)據(jù)來源：2020年年報(bào)

參考資料：

【1】 富力地產(chǎn)2020年年報(bào)

【2】 富力集團(tuán)官網(wǎng)

【3】 克而瑞《2020年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》

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