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1、分清訂金與定金。許多購房者很容易弄混定金和訂金，盡管兩個詞語同音可是其之間的區(qū)別卻非常大。在簽定認購書時，購房者要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法保護本身權益。

2、簽定金協(xié)議。購房者在交定金時，應該自動要求和開發(fā)商或賣家簽定定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上許諾，要白紙黑字寫清楚。假如沒有協(xié)議，購房者的權益將無法得到確保。

3、將退定金的條件事前約好。在買房時候，交的錢能不能退是很多購房者都關心的問題，假如不能確保之后的買房買賣是否能順利進行，在簽訂協(xié)議的時候將退定金的相關條款寫進協(xié)議書里面。