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如今很多人都會(huì)有貸款需求，尤其是需要進(jìn)行大額消費(fèi)的時(shí)候，往往會(huì)將資產(chǎn)用作抵押來(lái)申請(qǐng)貸款，比如房產(chǎn)。那么，三十年的房子能貸款嗎？

一般銀行都會(huì)規(guī)定房齡+貸齡要小于30年，而房齡一般也會(huì)要求在20年以內(nèi)，一般是不能超過(guò)15年，但也有部分銀行可能放寬至25年。不同的貸款銀行，規(guī)定也是會(huì)有所不同的，所以具體要求建議咨詢一下貸款銀行的工作人員。

但基本都是規(guī)定貸款期限要在三十年以內(nèi)。也就說(shuō)，若你房屋的房齡有十年，那么最長(zhǎng)貸款年限就是二十年；而如果你房屋的房齡有二十年，那么貸款的年限最長(zhǎng)不超過(guò)十年。

由此可見(jiàn)，三十年的房子基本是很難申請(qǐng)到貸款的。像對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)二十年，面積在50平方米以下的二手房，銀行基本是不會(huì)放款的了。而經(jīng)濟(jì)適用房的話，一般是規(guī)定房齡要超過(guò)五年才可以放款。