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客戶給房貸還款，每個(gè)月還的數(shù)額都是一樣的，一直都沒(méi)有降低的話，應(yīng)該是因?yàn)榭蛻舴抠J采取的等額本息還款法，所以在整個(gè)還款期限內(nèi)，每月都會(huì)償還相同的數(shù)額（包括本金和利息）。

對(duì)此，大家可以放心，其實(shí)房貸有在不斷還款，未還款額一直在減少，不用擔(dān)心是房貸利息越變?cè)蕉嗖艑?dǎo)致月還款額一直沒(méi)變。除非客戶房貸選擇的是等額本金還款法，那利息才會(huì)越還越少，月還款額也才會(huì)越變?cè)缴伲ǖ阮~本金還款法是將貸款本金等分到每月，每月償還相同的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息）。

而大家還需要注意，雖然采取等額本息還款法的房貸月供不會(huì)發(fā)生變化，但實(shí)際上月供中本金和利息的占比是在不斷變動(dòng)的。在還款前期，利息占比更大；到了還款后期，就是本金占比更大。