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1、沉住氣

售樓小姐首先告訴我們的就是買房的時候千萬要記得沉住氣，即使遇到了自己非常滿意的房源也不要輕易表現(xiàn)出自己非常喜歡的樣子，就算再喜歡也要在這些房子里面進(jìn)行對比，然后挑出房子的缺點(diǎn)來告訴售樓人員，這樣你就先占據(jù)了一個主導(dǎo)權(quán)，之后在談價格的時候也不會太過被動。

2、抓住時機(jī)

對于剛需族來說，買房子的時機(jī)其實(shí)是非常重要的，但是也需要你擁有敏銳的觀察力，如果你發(fā)現(xiàn)這個時候房地產(chǎn)市場并不是那么的景氣，很多地方的樓盤都開始滯銷了，那么這個時候你就能夠出手了，因為這個時候往往是開發(fā)商最沉不住氣的時候，我們就可以順勢挑到很好的房子，并且價格也是非常好談的。

3、別太露富

這位售樓小姐還說，現(xiàn)在的銷售人員基本上都是會靠顧客的衣著打扮來判斷這個人的消費(fèi)水平，所以我們在去買房的時候不能夠穿得太過露富了，不然就會被“殺豬”，就算你再有錢也盡量穿得平凡一點(diǎn)，不然售樓人員就會讓你把能花的錢都花在這里了。

4、學(xué)會拖延

很多購房者的一個通病就是在買房的時候總是想著要一次性把價格給敲定了，但是這樣我們是很難套出對方的底價的，所以往往這樣做的人買房出的錢也會比較多，正確的應(yīng)該是要學(xué)會拖延，雖然說售樓人員看我們一直拖延會告訴我們說這套房有很多人都要，并且都準(zhǔn)備付定金了，但其實(shí)這都是他們的障眼法，我們聽到這種事情的時候也不能夠心急。

5、定金表誠意

建議大家在看房之前先準(zhǔn)備一些定金，那樣的話我們在找到自己合適的房子的時候就有了一張“王牌”在手，我們可以告訴售樓人員自己已經(jīng)準(zhǔn)備好了定金，只要這個價格合適的話馬上就可以交，那么售樓人員為了沖業(yè)績也會做出一定讓步的。低價房源：中意的區(qū)域，中意的價格和戶型，付款方式也合適。就是看不到房。即使能看到房，網(wǎng)上卻沒有信息，被告知獨(dú)家房源。

6、套路：帶看狀況：自己看房時候總有人排隊，甚至搶鑰匙。運(yùn)氣好還能看到“一出好戲”

7、套路：晚一步：你看好的優(yōu)質(zhì)房源，準(zhǔn)備第二天付定金，前一天總會被神秘買家定掉。

8、套路：有人競爭：訂房時，總有人出家比你高，付款方式比你好，價格你得再加一點(diǎn)。

9、套路：尾盤：看一手房時候，你總是被告知剩余房源不多了，這套不買就沒了。

10、套路：優(yōu)惠：神奇的是你看房時候總是良辰吉日，有優(yōu)惠和促銷，明天就沒了。