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　　不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：

　　1、發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。

　　2、外頁不同。房產(chǎn)證外頁顏色為綠色，不動(dòng)產(chǎn)證的外頁為紅色。

　　3、內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。

　　4、版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個(gè)通用版本;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩個(gè)版本。