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　　一般情況下，賣商鋪樓盤(pán)出了問(wèn)題跟銷售有一定的關(guān)系。銷售人員在銷售商鋪樓盤(pán)時(shí)，有義務(wù)向客戶披露商鋪樓盤(pán)的真實(shí)情況，包括其存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)等。如果銷售人員未能如實(shí)告知，客戶可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　但是，這并不意味著所有的問(wèn)題都是由銷售人員引起的。在購(gòu)買(mǎi)商鋪樓盤(pán)前，客戶應(yīng)該充分了解相關(guān)情況，包括商鋪樓盤(pán)的地理位置、交通狀況、產(chǎn)權(quán)情況、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、物業(yè)服務(wù)等，并且應(yīng)該對(duì)商鋪樓盤(pán)進(jìn)行充分的考察和調(diào)查，以便做出明智的決策。如果銷售人員故意隱瞞商鋪樓盤(pán)的問(wèn)題或者夸大其優(yōu)點(diǎn)，客戶可以要求銷售人員承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。