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　　申請(qǐng)中心城區(qū)公共租賃住房的條件?

　　(1)廉租住房申請(qǐng)資格：戶(hù)籍在市中心城區(qū)(現(xiàn)指章貢區(qū)、贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)、贛州蓉江新區(qū)所轄街辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)及其他同級(jí)管理機(jī)構(gòu))的行政區(qū)域范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)低保家庭，并應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：

　?、偕暾?qǐng)家庭中至少有一人取得市中心城區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口3年以上且具有完全民事行為能力，家庭成員必須在市中心城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;

　?、诩彝ガF(xiàn)人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米)的低保戶(hù)。

　　(2)公共租賃住房申請(qǐng)資格：申請(qǐng)家庭必須同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：

　?、偕暾?qǐng)人具有完全民事行為能力，為中心城區(qū)戶(hù)籍的，家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;無(wú)中心城區(qū)戶(hù)籍的，至少有一人應(yīng)在中心城區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作6個(gè)月以上，提供在中心城區(qū)的同期城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳納證明，本人及共同申請(qǐng)人在中心城區(qū)均無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積在15平方米(含)以下;

　?、谏暾?qǐng)家庭的年人均可支配收入為46760元 (含)以下，且申請(qǐng)家庭的年人均儲(chǔ)蓄存款為39275元(含)以下。

　　【補(bǔ)充解釋】

　　(一)共同申請(qǐng)人

　　指現(xiàn)共同居住的家庭成員，與申請(qǐng)人相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系。

　　(二)住房

　　1.家庭人均住房建筑面積的計(jì)算方式：按照自有房屋的產(chǎn)權(quán)面積，租賃成套公房的建筑面積、租賃不成套公房的臥室建筑面積相加的總面積，除以共同居住的家庭人口數(shù)計(jì)算確定;

　　2.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和空置公房行為的，不得申請(qǐng)公共租賃住房;

　　3.申請(qǐng)家庭有自有房屋交易記錄，除下列情況外，不得申請(qǐng)公共租賃住房。

　　(1)符合“贛市府辦發(fā)〔2012〕9號(hào)”文件所列病種，且能提供由醫(yī)保定點(diǎn)的二級(jí)以上綜合性醫(yī)院或?qū)？漆t(yī)院出具的家庭成員患病證明的;

　　(2)發(fā)生重大突發(fā)事故災(zāi)害，且能提供由居住所在地街辦(鎮(zhèn))出具的證明的;

　　(3)因離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且能提供離婚證和雙方就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議或法院的生效法律文書(shū)的;

　　4.申請(qǐng)家庭有自有房屋交易記錄，且受讓人(受贈(zèng)人)與申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的，不論何種原因，均不符合申請(qǐng)條件;

　　5.市中心城區(qū)戶(hù)籍的申請(qǐng)人，落戶(hù)地址在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的，需由戶(hù)籍所在地的街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))和居(村)委會(huì)共同出具其自有或自建房屋情況的證明，且自有房屋面積(含未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)應(yīng)納入計(jì)算家庭人均住房建筑面積;

　　6. 申請(qǐng)人與父母共同居住且房屋產(chǎn)權(quán)為父母的，男滿(mǎn)25周歲、女滿(mǎn)22周歲或結(jié)婚成家或離異的可作為無(wú)房戶(hù)進(jìn)行申請(qǐng)，除此之外應(yīng)與父母及其他共同居住人分?jǐn)傆?jì)算家庭人均住房建筑面積。

　　7.申請(qǐng)人有店鋪、寫(xiě)字樓和倉(cāng)庫(kù)等非住宅的，應(yīng)當(dāng)作為自有房屋納入計(jì)算家庭人均住房建筑面積;

　　8.申請(qǐng)家庭購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房，但因家庭人口增加，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房已無(wú)法滿(mǎn)足居住需求而申請(qǐng)公共租賃住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由政府回購(gòu)，且在回購(gòu)手續(xù)辦理完結(jié)后方可申請(qǐng);

　　9.夫妻雙方均為非市中心城區(qū)戶(hù)籍的申請(qǐng)人，提交配偶在市中心城區(qū)的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，符合要求的，可單獨(dú)進(jìn)行申請(qǐng)。

　　10.申請(qǐng)家庭有自有房屋，人均建筑面積符合條件的，不允許該家庭的全體成員共同申請(qǐng)，但家庭中有成年子女的，可分戶(hù)申請(qǐng)。

　　(三)汽車(chē)

　　1.擁有排氣量1.6L(不含1.6L)以上，或購(gòu)置價(jià)在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以上車(chē)輛的家庭不得申請(qǐng)公共租賃住房(購(gòu)置價(jià)以新車(chē)發(fā)票為準(zhǔn)，大中型客貨車(chē)輛除外);

　　2.新車(chē)購(gòu)置價(jià)采用新車(chē)發(fā)票中的含稅價(jià);大中型客貨車(chē)除車(chē)輛登記證載明的營(yíng)運(yùn)車(chē)輛外，均視為普通汽車(chē);二手車(chē)購(gòu)置價(jià)應(yīng)以新車(chē)購(gòu)置價(jià)為準(zhǔn)，若新車(chē)發(fā)票遺失，應(yīng)提供二手車(chē)交易相關(guān)證明，并以同款車(chē)型上市當(dāng)年廠家發(fā)布的新車(chē)指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。

　　3.申請(qǐng)家庭擁有小型貨車(chē)(皮卡)等車(chē)型，用于謀生，其運(yùn)營(yíng)收入已列入計(jì)算家庭年人均收入，且該車(chē)為本家庭唯一汽車(chē)的，可視為營(yíng)運(yùn)小型汽車(chē)。

　　4.申請(qǐng)家庭最多擁有兩輛小型汽車(chē)。若乘用車(chē)的排量及價(jià)格均符合現(xiàn)行中心城區(qū)公租房申請(qǐng)條件，且兩輛小型汽車(chē)新車(chē)購(gòu)置價(jià)的總和不超過(guò)10萬(wàn)元，可視為仍符合中心城區(qū)公租房申請(qǐng)條件。

　　(四)收入

　　1.申請(qǐng)家庭的有價(jià)證券按現(xiàn)值并入人均儲(chǔ)蓄存款計(jì)算;

　　2.擁有店鋪、寫(xiě)字樓和倉(cāng)庫(kù)等非住宅房屋產(chǎn)權(quán)的，其房屋收益進(jìn)行調(diào)查估算后計(jì)入年人均可支配收入;

　　3.儲(chǔ)蓄存款和有價(jià)證券是指申請(qǐng)人截止申請(qǐng)日的累計(jì)金額，相關(guān)證明不需申請(qǐng)人提供，但申請(qǐng)人應(yīng)在《贛州市中心城區(qū)保障性住房申請(qǐng)審核表》中如實(shí)申報(bào);

　　4.申請(qǐng)家庭的自有房屋因拆遷征收且為貨幣補(bǔ)償?shù)?，提供房屋征收協(xié)議，協(xié)議載明的貨幣補(bǔ)償款計(jì)入年人均可支配收入，符合條件的，可以申請(qǐng);

　　5.申請(qǐng)家庭擁有大中型客貨車(chē)輛的，其運(yùn)營(yíng)收入計(jì)入年人均可支配收入，符合條件的，可以申請(qǐng);

　　6.個(gè)體工商注冊(cè)資金超過(guò)10萬(wàn)元或擁有公司股權(quán)資產(chǎn)超過(guò)10萬(wàn)元的，不得申請(qǐng)公共租賃住房。

　　(五)其他

　　1.廉租住房的申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)是正在享受城鎮(zhèn)低保的家庭;

　　2.非市中心城區(qū)戶(hù)籍的行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編人員，由所在單位填寫(xiě)表3并注明社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金的繳納情況，可視為交納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金;

　　3 在中心城區(qū)保障范圍內(nèi)退休，且能出具相關(guān)養(yǎng)老金領(lǐng)取證明的非中心城區(qū)戶(hù)籍職工，可視為已繳納中心城區(qū)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。