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購(gòu)買自住住房的提取
（一）購(gòu)買自住住房的提?。ㄏ路Q購(gòu)房提取，含購(gòu)買商品房、拍賣房、征地補(bǔ)償增大面積住房）

1、購(gòu)買非按揭性自住住房（含一次性付款及分期付款）的提取

①提取資格：房屋買受人可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房款；房屋買受人的該房屋屬婚后購(gòu)買的，其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房款；房屋買受人的該房屋屬婚前購(gòu)買且其配偶不是房屋買受人的，其配偶不能申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房款。


②提取額度：房屋買受人及其配偶累計(jì)提取總額不超過該房屋購(gòu)房款；房屋買受人及其配偶各自累計(jì)提取額上限為購(gòu)房款乘以各自的產(chǎn)權(quán)比例；購(gòu)房款以購(gòu)房合同及增值稅發(fā)票中價(jià)低者為準(zhǔn)。

③提取時(shí)間：房屋買受人及其配偶均可在購(gòu)房合同簽訂日期或房管部門備案日期起3年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危ǜ髯⒚鲿r(shí)間不一致的，以最遲的時(shí)間為準(zhǔn)），逾期不予受理。

繳存職工在非本人及配偶的繳存地或戶籍地購(gòu)房的，不得申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金。

（二）購(gòu)買按揭性自住住房的提取

（1）對(duì)于提取購(gòu)房首期款

①提取資格：房屋買受人可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房首期款；房屋買受人的該房屋屬婚后購(gòu)買的，其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房首期款；房屋買受人的該房屋屬婚前購(gòu)買且其配偶不是房屋買受人的，其配偶不能申請(qǐng)?zhí)崛　?br />

②提取額度：房屋買受人及其配偶累計(jì)提取總額不超過該房屋購(gòu)房首期款；房屋買受人及其配偶各自累計(jì)提取額上限為該房屋購(gòu)房首期款乘以各自的產(chǎn)權(quán)比例。房屋買受人及其配偶首次提取時(shí)，提取額合計(jì)少于購(gòu)房首期款的，該差額不再累計(jì)到下次提??；購(gòu)房首期款以購(gòu)房合同及增值稅發(fā)票中價(jià)低者減去購(gòu)房按揭貸款金額確定。

（2）對(duì)于提取購(gòu)房按揭貸款本息

①提取資格：按揭貸款購(gòu)房的主借款人（下稱主借款人）及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛　?br />

②提取額度：主借款人及其配偶累計(jì)提取總額不得超過已償還購(gòu)房按揭貸款本息總額;主借款人及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，若當(dāng)次申請(qǐng)?zhí)崛☆~合計(jì)少于上次購(gòu)房提取后累計(jì)已償還貸款本息的，該差額不再累計(jì)到下次提取;房屋屬婚后購(gòu)買的，主借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛。环课輰倩榍百?gòu)買的，主借款人配偶可申請(qǐng)?zhí)崛』楹笠褍斶€本息差額（婚后已償還本息差額=婚后已償還該房屋的購(gòu)房按揭貸款本息額-婚后主借款人為該房屋償還購(gòu)房按揭貸款本息提取的住房公積金）。

（3）提取時(shí)間：

①繳存人可在償還1期購(gòu)房按揭貸款本息后申請(qǐng)首次提取，且應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂日期或房管部門備案日期起3年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∈灼诳?，逾期未申?qǐng)的只能申請(qǐng)?zhí)崛∫褍斶€貸款本息，不能提取首期款。

②繳存人及其配偶均只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮钨?gòu)房首期款，申請(qǐng)首次提取時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房首期款和已償還購(gòu)房按揭貸款本息。

③繳存人及其配偶新購(gòu)房屋申請(qǐng)首次提取后，非首次提取的時(shí)間需與雙方最近一次購(gòu)房提取時(shí)間至少間隔12個(gè)月（繳存人及其配偶最近一次購(gòu)房提取時(shí)間的次年當(dāng)月即可認(rèn)為至少間隔12個(gè)月，全部結(jié)清及正常結(jié)清購(gòu)房按揭貸款的不受此時(shí)間限制）。繳存人及其配偶已開通約定提取業(yè)務(wù)的，該房屋下次非首次提取時(shí)間需與該房屋最近一次購(gòu)房提取時(shí)間至少間隔6個(gè)月（若繳存人及其配偶最近一次購(gòu)房提取時(shí)間為1月份，當(dāng)年7月份即可認(rèn)為至少間隔6個(gè)月，以此類推）。夫妻雙方需同月申請(qǐng)?zhí)崛。捎梢环酱k或雙方各自網(wǎng)上辦理），因故無法同月申請(qǐng)的，一方提取后仍有差額的，另一方需在配偶下次申請(qǐng)?zhí)崛∏疤崛≡摬铑~，該差額不累計(jì)到下次提取。

④全部結(jié)清及正常結(jié)清購(gòu)房按揭貸款的,繳存人及其配偶須在結(jié)清后1年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∠鄳?yīng)結(jié)清的貸款，逾期不予受理。

繳存職工在非本人及配偶的繳存地或戶籍地購(gòu)房的，不得申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金。

（4）房屋權(quán)屬人兩人及以上（非夫妻關(guān)系）

如何提取：根據(jù)市住房公積金提取管理辦法的規(guī)定，公積金繳存人按揭購(gòu)買自住房可申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶公積金。有權(quán)屬的公積金繳存人可按權(quán)屬比例提取首期款的額度，償還貸款本息由主借款人及其配偶提取公積金，其他人不可申請(qǐng)?zhí)崛　＃ɡ纾菏忻馎和市民B按揭購(gòu)買一房屋，房產(chǎn)證有AB兩人的名字，則AB兩人按權(quán)屬比例提取購(gòu)房首期款的額度；如果從A的銀行卡扣款償還貸款本息，那么A及其配偶可提取公積金償還貸款本息，B不能提取公積金償還貸款本息。）