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一、辦理條件

申請“商轉公”貸款的借款人在符合住房公積金貸款條件的同時，還須符合以下條件：

1、所購住房在銀川市行政區(qū)域內，已取得《不動產所有權證》，且抵押登記為唯一抵押；

2、此業(yè)務實行預審制度，審核通過后再結清原商業(yè)貸款，并在結清后一個月之內申請“商轉公”業(yè)務；商業(yè)貸款為中心委托銀行的，可申請“商轉公”直轉；

3、申請“商轉公”的借款申請人、原商業(yè)性個人住房貸款的借款人、房屋產權人必須一致。

二、所需材料

圖源于寧夏住房公積金服務

三、辦理方式

1、“先還后貸”方式

已辦理商貸的借款人向中心申請“商轉公”貸款業(yè)務預審通過后，自籌資金結清原商業(yè)銀行住房貸款、解除抵押登記再申請公積金貸款，待住房公積金個人貸款審批通過，辦妥“商轉公”貸款抵押手續(xù)后，中心發(fā)放“商轉公”貸款至借款人賬戶。

2、“順位抵押”方式

已辦理商貸的借款人向中心申請“商轉公”貸款，貸款審批通過后，在原所購住房抵押登記不解除的基礎上增加中心為第二順位抵押權人，公積金貸款資金直接轉入商業(yè)住房貸款銀行指定賬戶結清貸款，解除商業(yè)住房貸款抵押后中心變更為第一順位抵押權人，實現商業(yè)住房貸款到住房公積金貸款的轉換。目前，中心委托的寧夏銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行四家銀行的商業(yè)性住房貸款可辦理“商轉公”直轉。