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　　一、什么是“商轉公組合貸”?

　　“商轉公組合貸”是指已辦理商業(yè)性住房貸款的借款人，領取不動產權證書兩年之內，符合住房公積金個人貸款條件，經公積金中心和銀行預審通過后，將原商業(yè)性個人住房貸款結清，重新辦理公積金+商業(yè)性住房組合貸款。

　　二、“商轉公組合貸”有什么好處?

　　實實在在減輕借款人的還款壓力!

　　當前首套個人住房公積金貸款年利率5年以下(含5年)和5年以上分別為2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款年利率5年以下(含5年)和5年以上分別為3.025%和3.575%。

　　首套商業(yè)性個人住房貸款年利率最低為4.1%，第二套商業(yè)性個人住房貸款年利率最低為4.9%。

　　舉例

　　(點擊查看大圖)

　　三、“商轉公組合貸”的申請條件有哪些?

　　1. 借款申請人已辦理所購住房的不動產權證書，登記時間在兩年之內;

　　2. 符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金個人貸款條件;

　　3. 公積金中心和銀行預審通過后結清原商業(yè)性住房貸款;

　　4. 新的貸款總金額不超過原商業(yè)貸款余額。

　　四、“商轉公組合貸”受理時需提供那些材料?

　　借款申請人(含共同申請人)提供以下材料：

　　1. 有效身份證件;

　　2. 居民戶口簿;

　　3. 婚姻狀況證明;

　　4. 個人信用報告;

　　5. 不動產權證書、購房發(fā)票、契稅發(fā)票;

　　6. 原個人商業(yè)性購房借款、抵押合同、商業(yè)貸款還款流水(含最新的商業(yè)貸款余額);

　　7.其他需要提供的材料。

　　五、“商轉公組合貸”在哪里可以申請?

　　目前，該項業(yè)務已在中國工商銀行南通分行試點成功，需要辦理該項業(yè)務的職工可至工商銀行南通分行各分支機構進行辦理，也可咨詢工商銀行個貸業(yè)務中心，咨詢電話0513-81566243。

　　下一步，公積金中心還將根據試點情況，聯合更多公積金業(yè)務承辦銀行，新增該項業(yè)務，讓政策紅利惠及更多公積金繳存職工。