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　　泉州帶押過(guò)戶申請(qǐng)條件+申請(qǐng)流程

　　滿足四個(gè)條件可申請(qǐng)公積金貸款“帶押過(guò)戶”

　　一是賣(mài)方按揭貸款（不局限于住房公積金貸款）未結(jié)清，買(mǎi)方符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；

　　二是交易房產(chǎn)不能有除了按揭貸款銀行以外的其他抵押權(quán)人；

　　三是買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款總額要不小于賣(mài)方原住房貸款合同項(xiàng)下的剩余貸款本息、逾期利息、罰息及其他應(yīng)還債務(wù)之和；

　　四是買(mǎi)賣(mài)雙方不在涉訴期且不屬于被執(zhí)行人。

　　滿足以上條件的市民進(jìn)行住房公積金貸款二手房交易時(shí)，經(jīng)原貸款銀行及買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，無(wú)須賣(mài)方結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過(guò)公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)辦理房屋過(guò)戶和抵押登記，從而使買(mǎi)方具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的條件。

　　公積金貸款“帶押過(guò)戶”辦理流程

　　買(mǎi)方提出公積金貸款申請(qǐng)，預(yù)受理通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同和辦理“帶押過(guò)戶”多方資金監(jiān)管協(xié)議手續(xù)，經(jīng)公積金中心正式審批通過(guò)，上述貸款受托銀行和買(mǎi)賣(mài)雙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更登記和抵押權(quán)設(shè)立登記業(yè)務(wù)。辦妥上述登記手續(xù)后，公積金中心及貸款受托銀行就可發(fā)放貸款。