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　　蘇州換新購內(nèi)容+操作流程

　　“換新購”舉措具體內(nèi)容

　　通過政府部門全程指導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會發(fā)出倡議、市場主體唱好主角，鼓勵引導(dǎo)我市品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮先導(dǎo)作用，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、新聞媒體聯(lián)動發(fā)力，整合二手房交易“全網(wǎng)通辦”“帶押過戶”“金融惠民”等一站式便民利民措施，全鏈條推出“優(yōu)先賣”“放心買”“換新購”服務(wù)，幫助購房者提前鎖定意向新房，同時加速舊房售出。

　　“換新購”操作流程

　　步驟一：達(dá)成意向：客戶與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自主溝通并確認(rèn)住房改善置換需求，簽訂“優(yōu)先賣”二手房委托出售協(xié)議。

　　步驟二：簽訂協(xié)議：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和客戶簽訂“換新購”三方協(xié)議。

　　步驟三：

　　選定新房：客戶選擇與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作的新房樓盤選定新房，簽訂“放心買”購房協(xié)議，在約定期限內(nèi)鎖定房源，并向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房意向金。

　　步驟四：

　　舊房優(yōu)先售：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對客戶舊房進(jìn)行查證、驗房、實勘等，在約定銷售期限內(nèi)，整合資源優(yōu)勢，加速推廣銷售，縮短客戶舊房售出周期。

　　步驟五：

　　購進(jìn)新房或退還意向金：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定銷售周期內(nèi)售出舊房的，客戶履約完成新房購買手續(xù);經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定銷售周期內(nèi)售出舊房的，開發(fā)企業(yè)履約退款。

　　“換新購”舉措流程圖