1.小產(chǎn)權(quán)房屋不能確權(quán)。自然資源部發(fā)布宅基地確權(quán)新規(guī)定，對(duì)于破壞生態(tài)環(huán)境的和小產(chǎn)權(quán)房為代表的城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買宅基地等仍然屬于確權(quán)登記的禁區(qū)。小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。
2.法律依據(jù)：《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》第三十九條 在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。
