1、土地使用性質(zhì)：
40年產(chǎn)權(quán)的公寓戶型，其土地使用權(quán)為40年商業(yè)用地性質(zhì)。而70年的產(chǎn)權(quán)為普通住宅，土地使用權(quán)為70年。
2、銀行按揭貸款比例：
40年產(chǎn)權(quán)的為商業(yè)用地，只能使用商業(yè)貸款，且貸款額在50%以內(nèi)。70年產(chǎn)權(quán)的為普通住宅用地，可使用商業(yè)、公積金兩種貸款方式，可享受國(guó)家最高80%的貸款政策。
3、銀行按揭貸款年限：
40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，貸款時(shí)間最長(zhǎng)為10年。70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅用地可支持最長(zhǎng)貸款年限30年。
4、生活成本不同：
40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，在使用水電、煤氣、供暖等均按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，是普通的民用2倍左右。70年的普通住宅用地可享受民用水電、煤氣、供暖價(jià)格。
40年產(chǎn)權(quán)就是土地使用年限是40年，是商住兩用地，或者是純商業(yè)用地，建的是公寓，商鋪，寫字樓。70年產(chǎn)權(quán)就是土地使用年限是70年，是住宅用地。
