不動(dòng)產(chǎn)證全稱叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。大家可能以為它就是房產(chǎn)證，其實(shí)它跟房產(chǎn)證是不同的東西，下面帶大家來看看不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：
1、不動(dòng)產(chǎn)證”明確記載：日期和價(jià)格；“不動(dòng)產(chǎn)證”對使用年限有明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化?！胺慨a(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度。
2、“不動(dòng)產(chǎn)證”70年后自動(dòng)續(xù)期但不等于免費(fèi)續(xù)期。不動(dòng)產(chǎn)登記是和《民法典》一體的，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但《民法典》所指的“自動(dòng)續(xù)期”并沒有明確有償還是無償?shù)膯栴}。
3、依法辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
4、產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
