外地戶口買保險可以嗎？（可以買外地的保險嗎）
2024-06-05
網(wǎng)站首頁
手機版
更新時間：2024-06-05 10:02:14作者：佚名
征地拆遷，有的人會因為征地拆遷補償而使生活富裕起來，但大部分被征地農(nóng)民卻會因征地拆遷失屋失地，補償款被村委會克扣、截留，甚至不發(fā)，農(nóng)民權(quán)益遭到巨大損害。
在這樣的情況下，被征地的農(nóng)民朋友應該知道關于征地補償?shù)倪@些情況：
一、部分補償款要直接發(fā)放到被征地農(nóng)民手上
根據(jù)法律規(guī)定，對依法取得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人應該有相應的征地補償款項。
通常，征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。
這里面，安置補助費、青苗費是要直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補償費是經(jīng)由村集體分配的。
而就算是村集體要分配土地補助費，這部分費用也必須分配在村集體的公共利益上。
比如修建學校、修建公共設施等。
但根據(jù)在明律師多年的拆遷代理經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，在實踐中，對土地補償費的分配上，存在著分配比例不合理、使用不公開、賬務處理不規(guī)范甚至貪污、挪用、揮霍等問題。
而一旦出現(xiàn)這些問題，相應的支付到農(nóng)戶手上的安置補助費和青苗補助費便會縮減，由此而引發(fā)了不少糾紛。
二、土地補償費應該怎么分
依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。
也就是村集體擁有對土地補償費的處分權(quán)利。
為了限制村集體的濫權(quán)，對該征地補償費的具體處分，規(guī)定在第十九條：“涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：“
從村集體經(jīng)濟所得收益的使用，村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用……”
也就是說：對于土地補償費怎么分，農(nóng)民確權(quán)土地被征收后，土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余的補償費由村民開會決定。
三、土地補償費還能分給農(nóng)民嗎?
其實，實踐中，土地補償費、安置補助費、青苗補助費占比最大的還是土地補償費。
也就是說，除開土地補償費，農(nóng)民能拿到手的安置補助和青苗補助還是很少的。
那農(nóng)民能拿到土地補助費嗎?
法律有規(guī)定：征地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。
這是說如果村集體要開辦有利于村民的公益設施，這部分資金可以從土地補償費里抽取。
如果沒有村集體公益建設的需要，土地補償款由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定。
但分配原則是：所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
四、征地補償款想多拿點有“辦法”嗎?
在明律師告訴您：所謂的“辦法”，其實是利用青苗補償費的計算方法。
青苗補償費的計算跟土地的產(chǎn)值和地上附屬物有直接關系。
也就是說，你在地里投資建設的附屬物越昂貴、每年產(chǎn)出的經(jīng)濟效益越高，征地時的補償就越高!