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這是很多當事人都非常關心的問題：什么情況下，征收方會強制拆遷我們的房屋?依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收補償決定是由市、縣級人民政府作出的，而作出征收決定后，就需要處理征收補償?shù)膯栴}。這個時候是可能發(fā)生的強制拆遷，從行政途徑向司法途徑過渡的一個重要階段。

那么征收補償決定下發(fā)后，還沒簽協(xié)議，是不是要被強拆呢?下面由愛土拆遷律師團為大家進行詳細分析解讀。

拆遷就在你身邊

一、征收補償決定下發(fā)后,還沒簽協(xié)議要被強拆嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果沒有簽訂補償協(xié)議的，是不能對房屋進行強拆的。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

通常此時征收方采取這些行為，進行強制拆遷，毫無疑問就是違法強拆，只要收集好證據(jù)，是很好確認征收方違法的，可以依法爭取合理補償。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

在這里，我們必須解釋一下“法定限期”這個詞：即法律允許您在具體行政行為作出之后依法進行復議或訴訟的一定期限。行政復議通常是60日，行政訴訟通常是6個月。

即您收到征收補償決定之后，半年之內(nèi)，征收方是無權強制拆遷您的房屋的。否則就是違法強制拆遷，是可以通過法律途徑確認違法并維護相應權益的，包括合理補償、以及強拆造成的財產(chǎn)損失等。

第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

二、被拆遷人的基本權利有哪些

在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權利：

(1)除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利;

(2)享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，協(xié)議的權利;

(3)享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權;

(4)對房屋丈量 、評估有異議時，有重新申請丈量 、復核的權利;

(5)在協(xié)商補償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達不成協(xié)議的，有申請裁決的權利;

(6)對裁決不服時，有提起行政訴訟的權利;

(7)認為強制拆遷，將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時。有申請執(zhí)行部門暫緩強制拆遷的權利;

(8)對拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議，侵犯自身合法權益時，有提起民事訴訟的權利。

以法律之力，保護我們的土地和家園

以上知識就是對“征收補償決定下發(fā)后,還沒簽協(xié)議要被強拆嗎”問題進行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果沒有簽訂補償協(xié)議的，也沒有申請強制程序，是不能對房屋進行強拆的。大家要明白這一點。