国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

?房屋拆遷本是好事，但是如果安置地點(diǎn)太過(guò)偏僻，安置房周圍一片荒涼，和原居住地沒(méi)法比的情況也屢見(jiàn)不鮮。在城市房屋征收的時(shí)候，難道我們被征收人就沒(méi)有有選擇權(quán)嗎?

馬先生系泰山區(qū)某街道辦事處某村的村民，他們村原來(lái)處于城郊結(jié)合部的位置，后來(lái)隨著城市面積逐漸的擴(kuò)張，他家所在的村慢慢地被包圍在城區(qū)的高樓大廈之間。后來(lái)，該村為了實(shí)施“城中村”改造，推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，他們村的集體所有土地全部被征收，馬先生家的房子也在被征收拆遷之列。用于拆遷安置的房屋位置非常的偏僻，而拆遷方給的拆遷補(bǔ)償款又根本不可能在附近的地段買到一套新房。另外，位于該地段的各項(xiàng)公共設(shè)施的規(guī)劃都日趨完善，教育和醫(yī)療也都在規(guī)劃文件當(dāng)中，所以馬先生要求回遷。

在馬先生找到負(fù)責(zé)拆遷工作的相關(guān)部門反映意愿之后，負(fù)責(zé)拆遷工作的政府部門認(rèn)為，馬先生要么選擇貨幣補(bǔ)償，要么選擇指定的用于拆遷安置的房屋，他無(wú)權(quán)要求回遷安置。

在本案中，馬先生是有權(quán)要求相關(guān)拆遷部門給其安排回遷的。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第8條的相關(guān)規(guī)定，“城中村”的土地是原屬于城市郊區(qū)的土地，在性質(zhì)上仍為集體所有的土地。又根據(jù)《土地管理法》第43條的相關(guān)規(guī)定，對(duì)“城中村”房屋予以拆遷改造，應(yīng)當(dāng)先將集體土地征收為國(guó)有，然后將土地上的房屋作為城市房屋予以拆遷補(bǔ)償，而不是作為集體土地附著物進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋的被征收人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇回遷實(shí)際上就是一種選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，這并不不妥。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)務(wù)院出臺(tái)的一系列相關(guān)的政策都明確要求，征收拆遷工作要保障被征收人的生活水平不降低，由于土地和房屋的唯一性，任何兩幅土地不可能完全相同，回遷到原來(lái)生活的地域可能是最佳的安置補(bǔ)償方式。因此，根據(jù)上述的法律規(guī)定，回遷是被征收人的權(quán)利，當(dāng)被征收人選回遷時(shí)，征收人應(yīng)當(dāng)配合，向被征收人提供改建地段或者就近地段的房屋。因此，在本案中，馬先生有權(quán)選擇回遷，作為征收人的政府也應(yīng)當(dāng)尊重馬先生的回遷意愿，并且妥善安排馬先生的回遷事宜。

在現(xiàn)實(shí)的征收拆遷實(shí)務(wù)中，有時(shí)被征收人可以與拆遷方達(dá)成一致協(xié)議，雙方同意以貨幣補(bǔ)償和回遷安置相結(jié)合的方式對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。因此對(duì)被征收人的補(bǔ)償，在不違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，雙方當(dāng)事人可以自由約定。如果協(xié)商不成，要及時(shí)通過(guò)法律程序來(lái)爭(zhēng)取自身權(quán)益。