国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

?最近有當(dāng)事人咨詢，因?yàn)樯蠈W(xué)或者工作等等原因把戶口從老家遷到了別的地方，已經(jīng)在別的城市定居生活，但是最近老家馬上要拆遷了，自己能拿到屬于自己那一份的拆遷補(bǔ)償款嗎?

首先拆遷補(bǔ)償款是分成兩部分的，因?yàn)獒槍?duì)宅基地和房屋的補(bǔ)償一般是分開(kāi)來(lái)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。而關(guān)于宅基地的所有權(quán)與使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體所有的，我們僅擁有對(duì)于宅基地的使用權(quán)。針對(duì)宅基地的這部分補(bǔ)償自然要?dú)w村集體所有，雖然不會(huì)直接給使用人，但是也會(huì)通過(guò)一定的分配方案或者體現(xiàn)在對(duì)房屋的補(bǔ)償價(jià)值中來(lái)分發(fā)到被拆遷人手里。

法條鏈接：

《土地管理法》第十一條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！?/p>

宅基地上的房屋屬于我們的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然是可以作為遺產(chǎn)繼承的。一般來(lái)說(shuō)，宅基地上的房屋是農(nóng)民的固定資產(chǎn)，房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)民所有，即使我們將戶口遷入到了城市，依然享有老家房屋的所有權(quán)。又根據(jù)宅基地的“地隨房走”原則，繼承房屋的結(jié)果，并不可能能單獨(dú)來(lái)繼承宅基地。但是作為繼承人對(duì)于老家宅基地上所建造房屋的繼承也是對(duì)對(duì)宅基地使用權(quán)的延續(xù)。因此，宅基地不能繼承，但是公民可以通過(guò)繼承宅基地上的房屋，變相的來(lái)獲得宅基地的使用權(quán)。

還有的當(dāng)事人說(shuō)，家里老人的留下老房子拆遷，自己能合法繼承應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款嗎?首先戶口遷出后宅基地上的房屋是可以繼承的，但是宅基地不能繼承。但是戶口遷出的繼承人，如果是想要繼承老家老人的房屋，就要盡力的來(lái)保證房屋不會(huì)因年久失修而坍塌，雖然不允許重建翻新，但是還是可以修善的，只要保障房屋不滅失，不被村集體來(lái)收回。

關(guān)于繼承的有關(guān)規(guī)定，并沒(méi)有涉及宅基地的內(nèi)容，宅基地并不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但是建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，卻是可以被繼承的，繼承法對(duì)宅基地上的房屋是保護(hù)的。在現(xiàn)實(shí)過(guò)程中，也大都依照地隨房走(建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施被轉(zhuǎn)讓處分時(shí)，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也要一并處分)的原則處理，所以是跟著房屋一起繼承的。

由此可見(jiàn)，即使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時(shí)，只要房屋沒(méi)有坍塌、滅失，面臨拆遷時(shí)，依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此無(wú)論戶口在哪里，都可以得到對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償，這點(diǎn)我們大可放心。如果沒(méi)有獲得應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款，也要及時(shí)走法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。