国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

一、業(yè)主委員會可以對小區(qū)自治管理嗎？

業(yè)主委員會可以實行小區(qū)自治，但是業(yè)主委員會需要代表業(yè)主的全體利益，所以需要由全體業(yè)主進行選舉，才能夠確定好業(yè)主委員會的委員。業(yè)主委員會必須承擔起相關(guān)責任。

業(yè)主委員會對小區(qū)進行自治是可以的，因為業(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區(qū)的物業(yè)進行自治。

業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。

一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：

1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生;

2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數(shù)進行約定。

二、業(yè)主委員會的職責是什么?

1.業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。

2.業(yè)主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：

(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案，報業(yè)主大會決定;

(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;

(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;

(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;

(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定;

(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;

(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定;

(八)對違反管理規(guī)約的行為進行處理;

我國現(xiàn)在支持各個小區(qū)進行業(yè)主自治，由業(yè)主自行來選擇相關(guān)，并且該業(yè)主委員會需要對全體業(yè)主進行負責且對自己所繳納的相關(guān)物業(yè)費用自行進行使用。但是首屆業(yè)主委員會需要由全體業(yè)主進行選舉得出并且該業(yè)主委員會需要對全體業(yè)主進行負責。

對于小區(qū)來說，一些業(yè)主想要辦理一些事項的時候，都必須要通過一些專門的機構(gòu)來行使，比如說居民委員會，此時居委會等組織，是可以自主的管理相關(guān)的小區(qū)物業(yè)的事項的，并且也是服務(wù)于我國的業(yè)主的。