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杭州婚姻律師：婚前婚后，房產(chǎn)登記和房產(chǎn)加名的那些事

今天李律師要講的是，與婚姻有關(guān)的，房產(chǎn)登記和房產(chǎn)加名的問(wèn)題。

眾所周知，結(jié)婚前，自己出資買(mǎi)房，登記在自己名下在法律上是屬于自己的房產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)。當(dāng)然，婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后加名，視為贈(zèng)與，另一方將會(huì)成為共同共有人。

有很多姑娘以“缺乏安全感“為由，要求男方在婚前房產(chǎn)加上自己的名字。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，李律師的建議是，要理性對(duì)待，不能太任性。如果對(duì)方愿意也無(wú)可厚非，如果對(duì)方是父母幫忙出資買(mǎi)的，他必須要考慮父母的感受，所以最好也不要強(qiáng)人所難，需要換位思考。

但是在婚后買(mǎi)房，就會(huì)復(fù)雜很多，涉及到出資、登記等問(wèn)題。

接待咨詢(xún)時(shí)很多當(dāng)事人會(huì)擔(dān)心：房產(chǎn)證上只寫(xiě)了對(duì)方的名字，房子是不是就是對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，我會(huì)不會(huì)很吃虧?他會(huì)不會(huì)背著我把房子賣(mài)掉或者抵押掉?如果我們離婚了，這房子是不是就歸他，是不是和我就沒(méi)有關(guān)系了?

那么，婚后用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，登記一人名字和登記雙方名字有區(qū)別嗎?

對(duì)于婚后夫妻買(mǎi)房，產(chǎn)證上不管是一方名字還是雙方名字，在法律上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以雖然房產(chǎn)上沒(méi)有你的名字，但是房也有你的一半。

當(dāng)然，只寫(xiě)一方名字會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，比如，一方擅自變賣(mài)或者抵押的風(fēng)險(xiǎn)，這是未登記名字一方需要考慮的問(wèn)題。