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告訴各位被征收人一個(gè)好消息：今后，征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可以直接提起行政訴訟了，四種情況下簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以通過(guò)起訴撤銷。

下面，即明拆遷律師就為大家具體講解最高人民法院關(guān)于土地房屋政收征用協(xié)議訴訟的司法解釋要點(diǎn)。

1、土地房屋征收征用協(xié)議可提起行政訴訟，法院不得推脫

《規(guī)定》第二條，公民、法人或者其他組織就下列行政性協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：　(二)土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議;...

這一條明確了，土地征收征用和房屋征收征用協(xié)議都是可以訴訟的。屬于法院應(yīng)當(dāng)立案受理的范圍，不得推脫拒絕立案。

2、拆遷協(xié)議可以訴訟的情形主要包括了這四種

《規(guī)定》第四條 因行政性協(xié)議的訂立、履行、變更、終止等發(fā)生糾紛，公民、法人或者其他組織作為原告，以行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

因行政機(jī)關(guān)委托的組織訂立的行政性協(xié)議發(fā)生糾紛的，委托的行政機(jī)關(guān)是被告。

從這里可以看出，對(duì)于訂立的補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容有分歧、征收方履行不充分或不履行、征收方擅自變更協(xié)議條款、征收方無(wú)故終止協(xié)議這四種情況，咱們被征收人是可以依法起訴的。

這相對(duì)于以往對(duì)于行政性協(xié)議起訴比較模糊的規(guī)定，更加清晰明確了，有利于保障被征收人的合法訴權(quán)和利益。

3、征收方違反協(xié)議，造成的損失，被征收人可以要求賠償

《規(guī)定》第十三條，第二款：行政性協(xié)議約定被告負(fù)有履行批準(zhǔn)程序等義務(wù)而被告未履行，原告要求被告承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

4、四類情況下簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，可以撤銷

《規(guī)定》第十四條 原告認(rèn)為行政性協(xié)議存在脅迫、欺詐、重大誤解、顯失公平等情形而請(qǐng)求撤銷，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為符合法律規(guī)定可撤銷情形的，可以依法判決撤銷該協(xié)議。

但，“原告主張撤銷、解除行政性協(xié)議的，對(duì)撤銷、解除行政性協(xié)議的事由承擔(dān)舉證責(zé)任?！?/p>

這一條在允許被征收人可以訴請(qǐng)撤銷協(xié)議的同時(shí)，也要求被征收人要舉證證明協(xié)議簽訂存在上訴法條中提到的“脅迫、欺詐、重大誤解、顯失公平”等四類情況。也就是說(shuō)，這四種情況下簽的協(xié)議，拆遷戶可以反悔了。

這里即明拆遷律師要提醒各位被征收人朋友：在簽訂協(xié)議時(shí)，一定要對(duì)簽訂過(guò)程進(jìn)行錄音、錄視頻取證，無(wú)論是自愿還是不自愿或者被威脅的情況下簽了字，這才有證據(jù)證明。