行賄罪有罪免處的條件有哪些
2023-08-04
更新時間:2023-08-04 02:36:24作者:佚名
?違建就是違法建筑、違章建筑。是指違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋和其他設施。由于許多政府需要政績,因此會引進了很多其他地方的商人來投資。而為了引進外商就會給很多的優(yōu)惠政策,比如在建廠房時候批地時候給與很多方便,在用水用電給予很多優(yōu)惠政策。有了投資才能解決更多閑置勞動力就業(yè)的問題,能更有利于促進經濟發(fā)展,也是政府做出政績的體現(xiàn)。因此很多領導人非常重視對外招商引資,希望爭取更多的投資。
王先生就是在這個階段按照某縣招商引進去建企業(yè)的人員之一。在2008年,王先生手里有余錢準備成立一個公司自己做老板,看到臨縣在招商引資宣傳的優(yōu)惠政策,王先生就去參加了招商引資的活動。拿到優(yōu)惠政策后按照政策的規(guī)定在規(guī)定的地點建造了自己的企業(yè)辦公場所和廠房,公司也按著自己的想法開展起來了并且做的不錯,每年都有可多的盈利。但是時代的進步也會帶給城市不一樣的規(guī)劃發(fā)展,王先生公司附近就被當?shù)匾?guī)劃為水源保護區(qū)域。準備在附近建設飲用水工程,因此王先生的公司所在地就被認定為違建。拆遷中的違建只能被強拆嗎?有沒有一些情況是要給補償?shù)哪兀旅婢痛俗鲆恍┖唵蔚姆治觥?/p>
實踐中存在很多違章建筑,違法建筑也是狹義的違章建筑。從法律層面上,都必須要拆除,因為其違法了國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定,依據(jù)的法條是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條和《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條。按照法律的規(guī)定,財產的取得需要合法,違章的建筑不一定能認定為合法財產。因此如果不能采取措施消除影響一定要拆除,而補償則是要根據(jù)實際情況來確定是否需要補償以及補償數(shù)額。
常見的違建需要給予補償?shù)那闆r有以下幾種:
1、像王先生這樣跟政府簽收招商引資協(xié)議,并經過合法審批。由于某些歷史原因成為了“違法建筑”,也不能全部都認定為違法建筑。因為招商引資也是源于政府的公信力,一些審批建設用地優(yōu)惠,稅收優(yōu)惠等政策都是政府當時為了吸引資金而對企業(yè)許下的承諾。不能因為大環(huán)境的變化就直接犧牲他們的利益,應該給與合理的補償。
2、在2008年1月1日之前建造的房屋應該得到補償。因為中國的法制建設是一個一點點進步的過程,在2008年1月1日《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始施行。根據(jù)法不溯及既往的原則,今天的法不能約束昨天的事情。已經公布出來的法才能讓人知道,才懂得怎么遵守。
3、其他歷史遺留問題建造的房屋,應該是某些時期不需要證書就可以建造房屋。這種類型的也需要給予補償。
被確認為違法建筑時候,千萬不能沖動。應在協(xié)商的基礎上盡可能多的保留證據(jù),擺正自己的態(tài)度。嚴格按照法律的規(guī)定要求,及時作出補救以減少自己的損失。