建設(shè)工程施工合同的注意事項(xiàng)
2024-03-16
更新時(shí)間:2024-03-16 10:07:42作者:未知
建設(shè)工程合同一般會(huì)對建設(shè)工程的開工時(shí)間、竣工時(shí)間予以確定,但這并不代表工程開竣工日期就一定是固定不變的,那么開竣工時(shí)間如存在變化,此時(shí)該如何確定時(shí)間呢?
建設(shè)工程施工合同實(shí)際開工日期的確定。
一般以開工通知載明的開工時(shí)間為準(zhǔn)。
因發(fā)包人原因?qū)е麻_工通知發(fā)出時(shí)開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時(shí)間確定為開工日期。
因承包方原因?qū)е聦?shí)際開工時(shí)間推遲的,以開工通知載明的時(shí)間為開工時(shí)間。
承包人在開工通知發(fā)出前已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的,以實(shí)際開工時(shí)間為開工時(shí)間;既無開工通知也無其他相關(guān)證明能證明實(shí)際開工日期的,以施工合同約定的開工時(shí)間為開工日期。
建設(shè)工程的竣工時(shí)間如何確定。
應(yīng)當(dāng)以《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定為依據(jù),即:當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合同的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;二是承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;三是建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
建設(shè)工程工期順延如何認(rèn)定。
因發(fā)包人拖延工程預(yù)付款、進(jìn)度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計(jì)等行為導(dǎo)致工程延誤的,建設(shè)施工合同明確約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)的,經(jīng)審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認(rèn),但其有證據(jù)證實(shí)在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期順延,或者發(fā)包人的上述行為嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的,司法實(shí)踐中一般會(huì)認(rèn)可承包人要求工期順延的主張。