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物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。

如果合同中寫出：“業(yè)主逾期一個(gè)月時(shí)間不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以收取3%的滯納金?！睉?yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)。

如果未寫出,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，條例只規(guī)定“業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，業(yè)委會(huì)應(yīng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)企業(yè)可以向法院起訴?！?/p>

滯納金是因預(yù)期向國(guó)家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢。它是一種行政責(zé)任形式，只能對(duì)預(yù)期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式。違約金則是指按照當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付金錢。它是一種重要的民事責(zé)任形式，只能對(duì)于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式。

物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，也沒(méi)有任何法律規(guī)定。

業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可通過(guò)起訴的方式維護(hù)自己的權(quán)利，而為業(yè)主提供水電等正常生活服務(wù)不能作為討要物業(yè)費(fèi)的要挾條件。尤其物業(yè)公司由業(yè)主聘用，雙方應(yīng)當(dāng)是平等的合作關(guān)系，然而實(shí)際上，物業(yè)和業(yè)主之間的各類矛盾經(jīng)常發(fā)生，物業(yè)總是強(qiáng)調(diào)自己的管理職能，業(yè)主卻多看中物業(yè)的服務(wù)好壞。

物業(yè)和業(yè)主之間是屬于雇傭關(guān)系，如果雙方之間有欠繳行為，那么雙方之間是需要按照合同內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定如何進(jìn)一步補(bǔ)償，如果雙方之間協(xié)商不下的話，那么可以通過(guò)法律訴訟要求對(duì)方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)，但是不能夠要求對(duì)方進(jìn)行滯納金，滯納金只有國(guó)家才能要求支付。