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古希臘有句諺語：“法律不保護躺在權利上睡覺的人”，該句雖不夠嚴謹，但是卻闡釋了一項非常重要的制度—訴訟時效。拆遷同樣適用時效制度，被拆遷人如不能及時行使權利，那么將錯過維權的最有利時機。今天，晏清律師向各位介紹拆遷過程中一項非常重要的期限—征收補償決定的訴權期限，一旦錯過該期限，將很難改變拆遷方的出價，同時征收單位將有權依法申請人民法院強制執(zhí)行，維權亦將舉步維艱。

案例：

家住合肥市包河區(qū)xx區(qū)xx村的侯先生，因房屋涉及商業(yè)房地產(chǎn)項目建設，被納入征收范圍，于2021年7月收到征收單位下發(fā)的《房屋征收補償決定書》，載明了產(chǎn)權調(diào)換、房屋補償、安置費、附屬物補償費等內(nèi)容，但拆遷補償很低，根本不能滿足侯先生一家生活水平不降低，長遠生活有保障，于是侯先生找到北京晏清律師事務所王律師進行咨詢，王律師以及晏清律師事務所拆遷律師團隊通過分析侯先生收到的《房屋征收補償決定書》，上面明確載明：“如對本征收補償決定不服，侯先生可在收到本征收補償決定書之日起60日內(nèi)提起行政復議或者在收到本征收補償決定書之日起6個月內(nèi)提起行政訴訟。”鑒于侯先生找到王律師時，《房屋征收補償決定書》已過行政復議期限，因此，王律師建議侯先生向具有管轄權的人民法院進行起訴，并幫助侯先生確定了管轄法院，起草訴訟手續(xù)。最終侯先生取得了合理的拆遷補償，通過合法渠道維護了自己的合法權益。

以案釋法：

根據(jù)《行政強制法》第五十三條的規(guī)定：“當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行?！比缟鲜霭咐?，如果侯先生在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將有權依法申請人民法院強制執(zhí)行。當然，如侯先生確實錯過訴訟期限，已經(jīng)遭遇司法強拆，侯先生仍有權獲得《房屋征收補償決定書》載明的補償，但錯過法定期限主張權利，將失去最佳維權時機，也很難提高拆遷補償。

律師幫助當事人維權成功，前提是被征收人能夠積極主張自己的權利，不要錯過維權期限，希望各位被征收人及時向專業(yè)律師進行咨詢，對各項法律文書進行清楚透徹的分析，以免錯過維權期限。