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2021年春季過(guò)后，全國(guó)各地因2020年疫情的原因停滯已久的征收拆遷工作陸續(xù)開(kāi)展起來(lái)。原先的征收拆遷整體規(guī)劃所限定的時(shí)間已經(jīng)停滯了一年，要加緊征收拆遷工作的推進(jìn)才能趕上進(jìn)程，對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)時(shí)間緊任務(wù)重，花樣繁多的“溝通”方法便層出不窮。

在北京晏清律師事務(wù)所所代理案件的情況及來(lái)電咨詢中，已經(jīng)知曉了拆遷方與被拆遷人的多種“溝通方式”。例如高頻率地讓多名“拆遷工作組”人員對(duì)未簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人圍追堵截，要求去家中詳細(xì)談?wù)勓a(bǔ)償事宜，還有將被拆遷人叫到村里強(qiáng)行談補(bǔ)償事宜一直談到晚上等等。這些做法從法律角度上講并不違法，卻在違法的邊緣上徘徊，被拆遷人一定要拒絕拆遷方的不合理要求及談話方式。并且，被拆遷人要隨時(shí)注意拆遷方的動(dòng)向，若是越過(guò)了法律的紅線，一定要追究其法律責(zé)任。

在征收拆遷整體工作的后期，拆遷方的軟磨硬泡已經(jīng)難以取得進(jìn)展，故而會(huì)另辟蹊徑，通過(guò)斷水?dāng)嚯姷取巴獠恳蛩亍眹?yán)重干擾被拆遷人的正常生活，變相迫使被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。這時(shí)，拆遷方的此種做法便逾越了法律的紅線，可對(duì)其追究法律責(zé)任。那么，被拆遷人在這時(shí)應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)呢?

首先，被拆遷人在發(fā)現(xiàn)被斷水?dāng)嚯姇r(shí)，要積極與供水供電部門(mén)聯(lián)系，了解斷水?dāng)嚯姷脑?，并在溝通的時(shí)候進(jìn)行錄音或拍攝視頻留作證據(jù)。其次要注意保存收集斷水?dāng)嚯姷韧ㄖ透嬷臅?shū)面文件，最后依據(jù)實(shí)際情況，對(duì)違法停水停電行為依法進(jìn)行維權(quán)。

對(duì)于這些書(shū)面文件，被拆遷人可提起行政復(fù)議或行政訴訟，撤銷該書(shū)面文件。若是沒(méi)有書(shū)面文件的前提下，有相應(yīng)的證據(jù)指向拆遷方實(shí)施的停水停電時(shí)，便可以要求上級(jí)主管部門(mén)對(duì)斷水?dāng)嚯娦袨檫M(jìn)行調(diào)查處理追責(zé)。如果上級(jí)主管部門(mén)對(duì)斷水?dāng)嚯娦袨橛馄诓挥杼幚?，此時(shí)被拆遷人還可以針對(duì)主管部門(mén)的不作為行為提起行政訴訟。如果是供水供電公司自己實(shí)施的停水停電行為，被拆遷人可以提起相應(yīng)的民事訴訟，要求該公司恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

總之，拆遷方動(dòng)用違法行為迫使被拆遷人簽署補(bǔ)償協(xié)議的情形時(shí)有發(fā)生，而這些行為終究不是長(zhǎng)久之計(jì)，只能實(shí)施一時(shí)，當(dāng)被拆遷人委托北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師啟動(dòng)法律程序處理違法事項(xiàng)并對(duì)其追究法律責(zé)任時(shí)，再囂張的拆遷方也扛不住上級(jí)部門(mén)的調(diào)查處理，只能停止違法行為。拆遷方的各種新招數(shù)花樣翻新層出不窮，而被拆遷人需要做的便是堅(jiān)守法律的底線且隨之應(yīng)變，依法維權(quán)才是取得合理補(bǔ)償?shù)暮诵囊x。