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一、法院調(diào)解解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同交稅嗎?

當(dāng)然需要繳稅。解除存量房買(mǎi)賣(mài)合同是否還要交稅，主要看是不是有過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果有過(guò)戶(hù)，是肯定需要納稅的。如果一直沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋一直都是自己的，就不需要納稅。

不論何種途徑的房屋所有權(quán)登記過(guò)戶(hù)變更，國(guó)家規(guī)定都認(rèn)為是交易，交易即發(fā)生各種稅費(fèi)。其中分別有過(guò)戶(hù)登記雙方的應(yīng)繳納稅費(fèi)，國(guó)家規(guī)定買(mǎi)房稅費(fèi)買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方稅費(fèi)賣(mài)賣(mài)方承擔(dān)。凡法院拍賣(mài)的債務(wù)人抵債房屋所有權(quán)，法院將從拍賣(mài)所得款中代扣繳納賣(mài)方稅費(fèi)，買(mǎi)方稅費(fèi)將有拍賣(mài)買(mǎi)受人承擔(dān)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同必備條款有哪些?

房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括：

1、合同名稱(chēng)(產(chǎn)品名稱(chēng))：寫(xiě)明所要買(mǎi)賣(mài)的產(chǎn)品的屬性或者名稱(chēng)。

2、合同簽訂目的：為了增強(qiáng)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任感。明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

3、合同主體：買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息，包括姓名，身份證號(hào)以及聯(lián)系方式和住址等，若當(dāng)事人為公司的，應(yīng)當(dāng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼、住址和公司的名稱(chēng)甚至的法定代表人或者是合同簽訂負(fù)責(zé)人。

4、主要內(nèi)容：包括產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量;產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法;產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收;產(chǎn)品的交貨單位，交貨方法、運(yùn)輸方式、到發(fā)地點(diǎn);產(chǎn)品的交(提)貨期限;產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算;驗(yàn)收方法;違約責(zé)任;合同爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容。

5、雙方簽字(蓋章)：蓋章應(yīng)清晰，且公司名稱(chēng)與合同名稱(chēng)要一致相對(duì)應(yīng)，且要手寫(xiě)署名并寫(xiě)明日期，一般來(lái)說(shuō)，簽訂合同之日即合同生效之日，合同另有約定的除外。

法院調(diào)解后，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要交稅的，買(mǎi)賣(mài)合同的必備條款是合同的名稱(chēng);合同簽訂的目的;合同的主體;包括買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息(姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，家庭住址等);合同的主要內(nèi)容，包括產(chǎn)品的名稱(chēng)，品種，規(guī)格，質(zhì)量;雙方簽字蓋章。