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一、建筑質(zhì)量要求內(nèi)容有哪些?

建筑質(zhì)量要求內(nèi)容有施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量條件標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、地基及樁基工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、屋面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量檢驗(yàn)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)是《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)有的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)大概被分為七大板塊，分別為：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量條件標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、地基及樁基工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、屋面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量糾紛可以通過協(xié)商訴訟調(diào)解仲裁的方式來進(jìn)行解決的，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定，“因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！钡谌龡l規(guī)定“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。”

據(jù)此，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量缺陷責(zé)任是

1、修理或者返工、改建，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;因此建造成逾期交付的，承擔(dān)違約金或者因此給發(fā)包人造成的損失。

2、承包人拒絕修理或返工、改建的，發(fā)包人可以減少支付工程價(jià)款。減少工程款的數(shù)額，應(yīng)相當(dāng)于因整改需要支出的費(fèi)用、因整改逾期竣工承包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金或者因此給發(fā)包人造成的損失。

二、常見發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的情況是什么?

“發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：

(一)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

(三)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任?！边@里所說承包人的過錯(cuò)是指：

1、承包人知道或應(yīng)當(dāng)知道工程設(shè)計(jì)缺陷，沒有提出，繼續(xù)施工的;

2、承包人對(duì)發(fā)包人提供或指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未進(jìn)行檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格仍然使用的;

3、對(duì)發(fā)包人提出的違反法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，降低工程質(zhì)量的要求不予拒絕的。

因勘察、設(shè)計(jì)造成的工程質(zhì)量缺陷，屬于承包人的免責(zé)范圍，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人先對(duì)承包人承擔(dān)責(zé)任，再由發(fā)包人依據(jù)約定向勘察、設(shè)計(jì)方主張權(quán)利。

建筑工程的質(zhì)量是非常的重要的，如果說存在著質(zhì)量方面的隱患的話，很有可能會(huì)導(dǎo)致人們的身體健康安全，受到一定的影響。所以我們國(guó)家法律當(dāng)中對(duì)于工程的質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，還有就是需要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任都是有明確的規(guī)定，比如說會(huì)增加返工等相關(guān)情況。