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一、共有財產(chǎn)離婚后如何辦抵押?

共有財產(chǎn)離婚后需要雙方共同到有關(guān)機關(guān)來辦理抵押的手續(xù)。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。已經(jīng)過戶給小孩(未成年人)的房產(chǎn)是不能作抵押貸款的，更不能變賣的。因為國家要保護未成年人的合法權(quán)益。如果前妻要去抵押貸款，銀行是不會受理的。

此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù);二是申請法院強制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。

二、子女是否有權(quán)參與離婚財產(chǎn)分割?

夫妻離婚分配的是夫妻共同財產(chǎn)，孩子沒有權(quán)利參與夫妻財產(chǎn)分割。有的家庭中，子女雖然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交給父母。這種情況下，需要先析產(chǎn)。即分清楚哪一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，哪一部分屬于子女的財產(chǎn)。析產(chǎn)完畢之后再依法分割夫妻共同財產(chǎn)。但是，即使如此也不能視為子女有權(quán)利介入到父母的離婚訴訟中，分割父母的夫妻共同財產(chǎn)。

經(jīng)常有這樣的情況，夫妻離婚的時候共同約定把一些東西比如房產(chǎn)過戶到孩子名下，這是可以的，屬于父母雙方對子女的贈與。離婚分割主要分割的是夫妻共同財產(chǎn)，主要是在結(jié)婚登記后婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財產(chǎn)，范圍包括：工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財產(chǎn);軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用;股票、債券、投資基金等有價證券等。

在我們現(xiàn)實生活當中，夫妻共同所擁有的一些財產(chǎn)在離婚之后如何來進行分割的話，應當嚴格的按照我們國家法律當中的規(guī)定來進行處理。正常情況之下，雙方當事人如果能夠關(guān)于夫妻共同所擁有的房產(chǎn)或者其他方面的財產(chǎn)達成一致的話，就自主協(xié)商來決定。