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一、起訴離婚后的房產(chǎn)分割程序是怎樣的?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?/p>

婚前個(gè)人支付全部房款，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下此時(shí)宜認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法的規(guī)定，該房產(chǎn)既不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間新增的財(cái)產(chǎn)，也不是雙方生產(chǎn)、經(jīng)營所得，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、訴訟離婚后,房產(chǎn)分割是如何進(jìn)行的

對婚前一方簽訂房產(chǎn)合同，并支付了首付款且有銀行貸款，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問題，首先，遵循協(xié)議自由原則。其次，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，此時(shí)對于房貸，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸的的款項(xiàng)及增值部分，根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

(一)婚前一方支付全部房款，并取得房產(chǎn)證

此情形下，無論婚前還是婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都?xì)w屬于付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求的對該房產(chǎn)及其增值進(jìn)行分割。

(二)婚前個(gè)人支付全部房款，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下

此時(shí)宜認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法的規(guī)定，該房產(chǎn)既不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間新增的財(cái)產(chǎn)，也不是雙方生產(chǎn)、經(jīng)營所得，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(三)婚前一方支付首付款，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同還貸

在當(dāng)代的社會，如果雙方當(dāng)事人關(guān)于離婚問題或者是關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問題，不能夠達(dá)成一致的話，就可以選擇到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛砥鹪V進(jìn)行解決，但是是需要提交民事解決方法相對應(yīng)的證據(jù)材料的，這是屬于非常明確的一種規(guī)定，之后的程序就是由人民法院來主導(dǎo)的。