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一、離婚了按揭房交房怎么分割?

離婚了按揭房交房應當是雙方當事人協(xié)商分割或者是由人民法院根據(jù)財產情況的判決。

1、現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

2、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產、經(jīng)營的收益;

(3)知識產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

二、共有財產的法律特征是什么?

1、共同共有產生的基礎是共同關系。

共同共有依據(jù)共同關系而產生。沒有這種共同關系的存在，就不能發(fā)生共同共有關系。但是，根據(jù)《民法典》第三百零八條的規(guī)定，共同共有也可以約定，但該條規(guī)定的“約定”，主要是指《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定。

2、共同共有的財產權利不分份額。

共同共有的財產權利不分份額，只要共同關系存在，共同共有人就不分份額地共同享有權利。各共同共有人行使的權利及于整個共有財產，而不僅僅及于共有財產的某個部分。

3、各共同共有人對共同財產享有的權利和承擔的義務平等

只要共同關系存在，各共有人對全部共有財產就平等地享有占有、使用、收益和處分的權利，承擔的義務也是平等的。

在當下社會現(xiàn)在很多人經(jīng)濟方面存在的一些問題，主要一些都是通過貸款按揭來購買房屋，那么在婚姻關系存續(xù)期間這些財產的話是屬于夫妻共同的財產，而所產生的貸款債務也應當是屬于夫妻共同的債務，因此在離婚的時候關于搬遷房屋進行分割，也需要考慮到貸款問題。