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買過(guò)房的人應(yīng)該都清楚房屋維修基金，是每個(gè)買房的人都必須要交的，準(zhǔn)備買房的人也會(huì)是先去了解需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，下面就更給大家介紹一下購(gòu)房人不得不知的知識(shí)房屋維修金，房屋維修基金怎么收費(fèi)2022，房屋維修基金使用范圍是什么，房屋維修基金什么時(shí)候交有規(guī)定嗎。

一、房屋維修基金怎么收費(fèi)2022

房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元/㎡，別墅50元/平方米。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：

購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

維修*的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

二、房屋維修基金使用范圍是什么

房屋維修基金的用途范圍主要包含了公用設(shè)施以及房屋本土這兩大范圍，公用設(shè)施維修基金使用的范圍主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、綠化地、地下排水管、停車場(chǎng)等等。而房屋本土維修基金的使用范圍主要包含了房屋承重墻、抗震結(jié)構(gòu)、多墻面、樓梯間、門廳、公共屋面、機(jī)電設(shè)備等等。

三、房屋維修基金什么時(shí)候交有規(guī)定嗎

新房維修基金是業(yè)主在交房前就必須繳納的，它屬于房屋首期專項(xiàng)維修*，業(yè)主們能夠把這個(gè)費(fèi)用直接存入到房屋專項(xiàng)維修*專戶，然后再交托給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行代交。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收到這個(gè)基金之日起30日內(nèi)，就會(huì)把這個(gè)專項(xiàng)維修*存入到維修*專戶。

維修基金由該物業(yè)里面的業(yè)主一起籌集，業(yè)主根據(jù)繳納比例享有維修基金的權(quán)力，但是使用權(quán)歸所有業(yè)主，單個(gè)業(yè)主不可以向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金和具體住房相結(jié)合，隨房屋的存在而存在、消失而消失，不因具體業(yè)主的轉(zhuǎn)變而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也要通過(guò)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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