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（原標(biāo)題：湖南省委書記暗訪爛尾十余年樓盤后，附近群眾：工地已有挖掘機施工）

頂端新聞消息，據(jù)湖南日報，11月14日，湖南省委書記沈曉明在懷化調(diào)研時，不打招呼暗訪了鶴城區(qū)天星淺水灣樓盤爛尾長達十多年之久的問題，要求舉一反三，全面排查整改，維護好購房群眾切身利益和城市發(fā)展良好形象。

“天星淺水灣”到底是個什么盤？何以引起省委書記的關(guān)注?

號稱“豪宅中的勞斯萊斯”，卻跑路爛尾

懷化是湖南的“西大門”，在全省發(fā)展大局中具有重要地位和作用。天星淺水灣于2009年動工預(yù)售，位于懷化市天星東路，該區(qū)域是懷化市政府重點發(fā)展區(qū)域。

樓盤開發(fā)商為湖南溫商聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司(下稱溫商聯(lián)合公司)。公開宣傳中，樓盤所在地“是懷化房地產(chǎn)業(yè)界公認的住宅、商業(yè)開發(fā)的黃金地段，在懷化首屈一指”。

在當(dāng)?shù)孛襟w的描述中，懷化最負“盛名”、影響較大的爛尾樓——天星淺水灣，曾一度號稱“豪宅中的勞斯萊斯”，因開發(fā)商跑路而爛尾。

頂端新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，天星淺水灣2014年就曾被投訴拖欠員工工資，“有些員工辭職大半年了，工資都沒發(fā)”。

彼時，開發(fā)商已陷入資金困局。一個細節(jié)是，2015年8月20日，溫商聯(lián)合公司還因拖欠懷化市地稅局268.4萬的稅款被懷化市政府公開曝光。

2017年以來，不斷有業(yè)主向當(dāng)?shù)亍鞍傩蘸袈暋蓖对V該樓盤爛尾。業(yè)主反映，“天星淺水灣自2009年動工以來，向廣大市民進行預(yù)售。多么好的地理位置，本以為建成投入使用后，業(yè)主們能夠有個舒適的生活環(huán)境，哪成想，開發(fā)商跑路了，成了一座活生生爛尾樓，拿到房子更是遙遙無期?，F(xiàn)如今項目部的門口已經(jīng)變成焚燒垃圾的場所。”

2021年，天星淺水灣爛尾樓下，居然開起了大型夜宵店。被投訴安全問題后，當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門責(zé)令停業(yè)。

開發(fā)商卷入債務(wù)糾紛后破產(chǎn)重整，知情人：計劃復(fù)工并“納入保交樓”

頂端新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，天星淺水灣的開發(fā)商溫商聯(lián)合公司，早在2013年就卷入一些列借貸款糾紛、施工合同糾紛。

天眼查顯示，溫商聯(lián)合公司成立于2004年，業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為主。公司存在44條涉訴關(guān)系，24次被列為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額約4.18億元。最近一次的8月22日，該公司被廣州市越秀區(qū)法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的約3284萬元。

一份判決書顯示，自2013年開始，天星淺水灣項目在建工程即出現(xiàn)各種問題，幾家建筑公司先后停建并起訴溫商聯(lián)合公司要求支付工程款，2015年停工后就再未進行施工，后成為爛尾樓。

頂端新聞記者注意到，2015年6月30日，天星淺水灣的2號樓共15間約1811.09 m2商業(yè)用房，曾在懷化市公共資源交易中心公開拍賣，整體起拍價1824.776萬元。

在一眾債權(quán)人的討債壓力下，2019年11月19日，溫商聯(lián)合公司以“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且有明顯喪失清償能力”為由，向懷化市中院申請破產(chǎn)重整，并得到受理。

全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，今年8月份，該公司的重整計劃草案已獲批準(zhǔn)。

11月16日，樓盤附近一位地產(chǎn)從業(yè)者告訴頂端新聞記者，已看到天星淺水灣工地有挖掘機施工。另一位附近居民也在網(wǎng)上發(fā)文稱，11月15日晚回家時，看到“幾臺挖機在里面挖”。

當(dāng)?shù)匾晃恢槿烁嬖V頂端新聞記者，此前天星淺水灣已計劃復(fù)工，并“納入保交樓”。

當(dāng)?shù)卦啻握螤€尾樓，部署保交樓

當(dāng)?shù)孛襟w報道，近年來，懷化市委、市政府高度重視巡視反饋問題，將處置城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題作為“不忘初心、牢記使命”主題教育的重要內(nèi)容并提前部署落實。

2020年，時任懷化市委書記彭國甫曾要求，要進一步做好爛尾樓盤處置工作，抓緊解決項目盤活中存在的矛盾和問題，加快推動資不抵債項目司法重整，引進有實力、有信譽的戰(zhàn)略投資方，整體打包招商引資盤活項目。

當(dāng)?shù)孛襟w報道，截至2020年10月底，懷化市納入市本級城區(qū)的125個房地產(chǎn)辦證歷史遺留問題項目，已進入辦證程序71個，已辦結(jié)38個;納入市本級城區(qū)的38個停建爛尾樓盤活處置項目，已盤活28個。

今年6月8日，懷化市委書記許忠建在該市的城市規(guī)劃建設(shè)管理工作專題會議上，亦提到了全力以赴解決爛尾樓問題。

懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局今年8月26日信息稱，今年以來，懷化市全市保交樓項目95個，保交樓任務(wù)25333套。目前，項目已全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)，已交付18334套，交付率達72.4%。