衛(wèi)生間在廚房上面怎么化解 衛(wèi)生間在廚房上面怎么化解風(fēng)水
2024-04-03
更新時(shí)間:2024-04-03 13:52:16作者:佚名
(原標(biāo)題:關(guān)于玉山縣冰溪街道“租房糾紛”調(diào)查情況通報(bào))
房東郭某某用燈檢查廁所(圖/視頻截圖)
玉山縣聯(lián)合調(diào)查組通報(bào),近日,玉山縣冰溪街道“租房糾紛”引發(fā)社會(huì)關(guān)注,玉山縣委、縣政府高度重視,立即成立了由公安、住建、城管、街道辦等部門組成的聯(lián)合調(diào)查組?,F(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下:
一、關(guān)于“磚塊砸人”和“房東訛人”問(wèn)題
經(jīng)調(diào)查,2024年3月22日晚,郭某林存在拿磚塊砸向陳某的行為,已違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》,構(gòu)成故意傷害,公安機(jī)關(guān)依法對(duì)其作出行政拘留并處罰款。
郭某林在出租自建房過(guò)程中,與陳某因日?,嵤?、物品受損等問(wèn)題多次發(fā)生糾紛,并列出“萬(wàn)元賠償清單”,存在檢查方式有悖常理、賠償要求不合理等問(wèn)題。經(jīng)教育,郭某林現(xiàn)已退還“賠償金”。
二、關(guān)于“涉事房屋是否違建”問(wèn)題
2016年11月,郭某林因城中村拆遷,被安置在我縣東城安置區(qū),于2017年8月建成五層半房屋。經(jīng)核查確認(rèn),涉事房屋存在違建情形,相關(guān)部門將依法依規(guī)進(jìn)行處置,對(duì)履職不到位的工作人員將嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé)。
三、關(guān)于網(wǎng)民反映的其他問(wèn)題
經(jīng)核實(shí),承接郭某林房屋地磚、房門、玻璃項(xiàng)目施工人員的相關(guān)費(fèi)用此前均已結(jié)清。防水項(xiàng)目施工人員曾因工程質(zhì)量、款項(xiàng)結(jié)算等問(wèn)題與郭某林發(fā)生糾紛,現(xiàn)已化解。郭某林夫妻均為自由職業(yè)者,育有一子一女,現(xiàn)在校讀書(shū),尚未參加工作。
網(wǎng)傳“兒子遭退婚”“女兒是村婦女主任”“女兒被開(kāi)除”,以及“木工和挖機(jī)師傅賠錢做事”“裝玻璃老板倒賠12萬(wàn)”等信息均屬謠言,公安機(jī)關(guān)已對(duì)炮制謠言進(jìn)行吸粉引流、非法牟利等行為的違法人員依法依規(guī)予以查處。
衷心感謝社會(huì)各界對(duì)我們工作的支持。
事件回顧
五問(wèn)江西“提燈定損”事件: 是否涉嫌敲詐?是否屬于違建?
最近幾天,江西上饒市"提燈定損"風(fēng)波愈演愈烈——3月28日,江西一女子發(fā)視頻稱,她租住在上饒玉山縣一處村民自建房,退租時(shí)房東拿著燈一點(diǎn)一點(diǎn)檢查,列出清單要求賠償1萬(wàn)余元。網(wǎng)友專門將房東此舉命名為"提燈定損",迅速引發(fā)輿論關(guān)注,央視網(wǎng)、央廣網(wǎng)等媒體也紛紛下場(chǎng)聚焦此事。
3月29日,當(dāng)?shù)毓俜骄痛耸掳l(fā)布情況通報(bào),但仍未能平息風(fēng)波,反而有更多當(dāng)事方出面持續(xù)爆料:當(dāng)事租戶說(shuō)自己已懷孕,前幾天被房東用磚頭砸才憤而曝光的;當(dāng)?shù)匾谎b修建材老板稱自己也曾遭遇該房東"提燈定損"式賴賬和索賠,有網(wǎng)友稱該自建房是違法建筑,可向住建局舉報(bào)……面對(duì)鋪天蓋地的多種說(shuō)法及追問(wèn),當(dāng)?shù)卣块T有必要也有責(zé)任迅速查清事實(shí),廓清迷霧,回應(yīng)全社會(huì)關(guān)切。
一問(wèn):"提燈定損"索賠上萬(wàn)元,是否涉嫌敲詐勒索?
當(dāng)事人陳女士提供的視頻顯示,一名男子拿著探照燈對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施及物品逐一檢查并貼上黃色標(biāo)記,檢查完畢后,房東列出一份詳細(xì)清單,包括床、實(shí)木門、窗簾、蹲坑、廚房門、外墻磚等的賠償費(fèi)用,共計(jì)10884.95元。陳女士表示,這樣的賠償要求十分過(guò)分,她不能接受,"房東就是想訛錢。"
房東郭某某拿著探照燈對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施及物品逐一檢查并貼上黃色標(biāo)記
當(dāng)?shù)亟值擂k3月29日通報(bào)中稱,2023年9月,陳某(當(dāng)事人陳女士)到東門村委會(huì)反映,因小孩上下樓吵鬧問(wèn)題,與房東郭某某引發(fā)矛盾,表示要退租,但郭某某以家具遭受損壞為由,不予退租金和押金。
有網(wǎng)友在陳女士視頻下留言:"以前看新聞?wù)f,房東挑灰塵扣押金已經(jīng)覺(jué)得很過(guò)分了,沒(méi)想到還有房東想讓租客出錢為其裝修的。這種行為難道還不構(gòu)成敲詐勒索么?"還有網(wǎng)友認(rèn)為,"錢給了也要起訴拿回來(lái),不帶這么欺負(fù)人的。陳女士必須告上法庭,討個(gè)說(shuō)法。"
紅星新聞發(fā)布評(píng)論稱,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門應(yīng)調(diào)查清楚,以"探照燈"來(lái)吹毛求疵,且要求高價(jià)賠償,是否涉嫌敲詐勒索?
對(duì)此,當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)回應(yīng)媒體稱:"不存在訛詐租客。租客也有問(wèn)題,賠償了部分金額。"
北京市京都律師事務(wù)所李澤瑞律師認(rèn)為,此事應(yīng)不涉及敲詐勒索。敲詐勒索有兩個(gè)構(gòu)成要件:一是行為人取得他人財(cái)物無(wú)法律依據(jù),二是使用了威脅、恐嚇或要挾等手段。"具體到這事,房東與租客有租賃合同關(guān)系在先,如果租客確有違約行為,而房東只是漫天要價(jià),就不構(gòu)成敲詐勒索。""如果房東要價(jià)太高,租戶可拒絕支付。雙方協(xié)商解決不了,只能告上法庭解決。"
當(dāng)然,也有執(zhí)業(yè)律師認(rèn)為,此事中,如果房東及相關(guān)方面采取其他非常規(guī)手段索要賠償?shù)脑?,就有可能涉嫌敲詐勒索。
二問(wèn):租戶孕期被扔磚頭,憤而發(fā)視頻曝光?
當(dāng)事人回應(yīng)媒體稱,"提燈定損"這件事確實(shí)發(fā)生在去年,但是"最近人身安全受到威脅",發(fā)布視頻只是希望保障自己與家人的人身安全。
租戶稱因?yàn)樵衅诒环繓|用磚頭砸,所以發(fā)布視頻曝光 圖/封面新聞視頻截圖
當(dāng)事人陳女士通過(guò)自己的抖音賬號(hào)發(fā)布截圖文字稱,自己當(dāng)前的主要訴求:是希望我和我的家人的人身安全可以得到保障。另外還解釋了發(fā)布視頻的原因:事情是去年發(fā)生的,因?yàn)榍皟商焖么u頭砸我,因?yàn)槲覒言辛?,我怕我的人身安全受到威脅,所以發(fā)布了視頻。
對(duì)此,當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)回應(yīng)媒體稱,此次事件是因?yàn)殡p方再次因口角糾紛,矛盾繼續(xù)升級(jí),租客遂在短視頻平臺(tái)陸續(xù)發(fā)布有關(guān)視頻,引起關(guān)注。
當(dāng)?shù)亟值擂k的通報(bào)及村委會(huì)回應(yīng),均將當(dāng)事人發(fā)視頻的原因,歸結(jié)于雙方"因口角糾紛,矛盾繼續(xù)升級(jí)",未提及陳女士所稱的"孕期被磚頭砸"、感覺(jué)全家人身安全受到威脅這些事。那么,當(dāng)事人陳女士所稱的"孕期被磚頭砸"是否屬實(shí)?陳女士是否就此報(bào)警?如果報(bào)了警,當(dāng)?shù)鼐绞欠窳富蛘卟扇∠嚓P(guān)安全保護(hù)措施?
據(jù)央廣網(wǎng)報(bào)道,租戶(陳女士)認(rèn)為自身安全受到威脅,發(fā)布視頻只希望保障自己與家人的人身安全。對(duì)此,北京市京都律師事務(wù)所李澤瑞律師認(rèn)為,租戶應(yīng)當(dāng)向公安部門報(bào)案。按規(guī)定,公安部門會(huì)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行立案處理,情節(jié)較輕的可以進(jìn)行拘留或罰款,情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)當(dāng)以尋釁滋事罪追究行為人的刑事責(zé)任。
三問(wèn):當(dāng)?shù)亟ú睦习逡苍庥?提燈定損"式索賠?
據(jù)媒體報(bào)道,事情發(fā)酵后,有多位當(dāng)?shù)匮b修行業(yè)人士發(fā)布視頻或在陳女士視頻評(píng)論區(qū)留言稱,在幫助該房東修房期間,瓷磚、澆筑地基、防水、室內(nèi)裝修、安裝鋁合金門窗等項(xiàng)目上,不僅沒(méi)有收到材料和人工費(fèi)用,反而被其以各種理由要求賠償。
當(dāng)?shù)亟ú睦习灞希苍庥鲈摲繓|"提燈定損"式索賠 圖/視頻截圖
當(dāng)?shù)亟ú睦习褰巢虐l(fā)布視頻稱,自己在當(dāng)?shù)丶茸龇浪こ桃操u裝修建材。此前,"提燈定損"事件中的房東郭某某,曾喊他給其樓房露臺(tái)做防水,30平方米左右,第一次做的是高彈(材料),做好第二天就被郭某某撕了,因此虧了一兩千元,只好再次做防水。"做好了我就無(wú)語(yǔ)了。他打電話來(lái)說(shuō),這里有個(gè)洞,那里折皺了,30平方米(防水),他用黑水筆畫(huà)了幾百個(gè)(問(wèn)題),我真是,很無(wú)語(yǔ)……"
江某才說(shuō),這個(gè)防水(業(yè)務(wù))郭某某一直沒(méi)結(jié)賬,后從其店里拉的材料也沒(méi)給錢。郭某某說(shuō),不但不給錢,反而要倒找他四五千塊錢。視頻最后,一名防水工和材料工出鏡,證實(shí)了江某才的說(shuō)法。
還有在當(dāng)?shù)刈龃纱u批發(fā)的老板稱,該房東到現(xiàn)在都還差2萬(wàn)多元的費(fèi)用沒(méi)給,平時(shí)找他要,總是各種推脫。
四問(wèn):涉事自建房是否屬于違法建筑?
事情發(fā)酵后,有多位網(wǎng)友在自媒體平臺(tái)及陳女士視頻留言區(qū)稱,涉事房東在東門村城東安置區(qū)修建的這棟樓超過(guò)3層(涉事自建房有6層樓),屬于違建(違法建筑),并已經(jīng)向有關(guān)部門投訴舉報(bào)。有網(wǎng)友表示,三口之家批不下來(lái)這房子的。還有人稱,在自己所在地,(農(nóng)村自建房)最高只能建到四層半。還有網(wǎng)友稱,自己所在當(dāng)?shù)亟侵荒軐徟鷥蓪佣?。還有自稱當(dāng)?shù)卮迕駡?bào)料,"我是這個(gè)村的,自建房都是一起建的,村委貸款給村民。"
"提燈定損"事件中的自建樓,小陳房間在6樓 圖/網(wǎng)絡(luò)圖
郭某某的涉事自建房有無(wú)合法建房手續(xù)?是否屬于違建?4月2日,上饒市住建局工作人員向媒體表示,針對(duì)自建房,住建局會(huì)針對(duì)危房進(jìn)行安全隱患排查,但是否涉及違建,需要其他部門來(lái)認(rèn)定。玉山縣城市管理局工作人員回應(yīng)稱,已接到相關(guān)舉報(bào),目前已成立工作專班開(kāi)展核查調(diào)查,有結(jié)果后將進(jìn)行通報(bào)。另外,2023年10月,玉山縣城市管理局針對(duì)違建曾在媒體發(fā)文稱,"違建應(yīng)拆盡拆,嚴(yán)厲打擊違法建筑"。
玉山縣冰溪街道辦事處工作人員表示,目前沒(méi)有最新消息,有消息會(huì)通過(guò)玉山之窗公眾號(hào)發(fā)布,"會(huì)很快對(duì)網(wǎng)友反映的問(wèn)題陸續(xù)回答。"
五問(wèn):"提燈定損"房東哪來(lái)的底氣?
據(jù)瀟湘晨報(bào),這件事之所以在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)軒然大波,恐怕在于其背后并不只是簡(jiǎn)單的房屋租賃糾紛。房東為何如此有恃無(wú)恐?背后有無(wú)人撐腰?當(dāng)?shù)乜峙碌媒o公眾一個(gè)信服的答案。
3月29日,當(dāng)?shù)毓俜骄痛耸掳l(fā)布情況通報(bào),但仍未能平息風(fēng)波 圖片來(lái)源/網(wǎng)頁(yè)截圖
對(duì)于房東"提燈定損",網(wǎng)友的第一反應(yīng),除了震驚,還有"這應(yīng)該不是第一次這么干",因?yàn)樘珛故炝恕:罄m(xù)出場(chǎng)的"討薪復(fù)仇者聯(lián)盟",或許印證了這一猜測(cè):當(dāng)?shù)匾幻ú睦习宸Q,給該房東做裝修,不僅收不到錢,還要倒給好幾千。檢驗(yàn)成果時(shí),30平方米的地方,房東用黑色水筆畫(huà)了幾百個(gè)。
房東要索賠,從法律層面,需要自己舉證,提供租房前后的對(duì)比以及第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定意見(jiàn),并非列出一紙清單就能要錢。這是基本的法律常識(shí)。但詭異的是,經(jīng)村委會(huì)介入調(diào)解,雙方達(dá)成協(xié)議,合租方共賠償4000元。具體調(diào)解過(guò)程未作說(shuō)明,賠償依據(jù)從何而來(lái),相關(guān)通報(bào)只字未提。此事件,折射出有些基層組織在管理和思維模式上的荒謬。
湖北瑞通天元律師事務(wù)所張國(guó)振律師也認(rèn)為,房東"奇葩"驗(yàn)房方式確實(shí)讓人難以接受,而當(dāng)時(shí)地方人員的調(diào)解方式,給人感覺(jué)就是"和稀泥",甚至"護(hù)短",這才導(dǎo)致了網(wǎng)友們的不滿。
張國(guó)振律師表示,目前來(lái)看,這起事件的影響已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了一起普通租房糾紛范疇,它不僅觸及到租房市場(chǎng)的公正性和透明度問(wèn)題,更是考驗(yàn)著地方治理能力和公信力。"如果處理不當(dāng),確實(shí)有可能影響到整個(gè)地區(qū)乃至更廣范圍的聲譽(yù)和形象。"
有專家認(rèn)為,我國(guó)住房租賃相關(guān)法律法規(guī),對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)規(guī)定過(guò)于原則化,應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步細(xì)化明確。這固然有道理,但當(dāng)前最要緊的,是監(jiān)管部門主持公道,對(duì)無(wú)良行為依法嚴(yán)懲,對(duì)擾亂市場(chǎng)的行為依法打擊。