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在房企掌門(mén)人中，她是特殊的存在，手握11萬(wàn)畝地皮，銀行存款高達(dá)700多億，她就是龍湖地產(chǎn)創(chuàng)始人吳亞軍，曾豪言要超越萬(wàn)科，家世普通白手起家，而且，這位大佬非常低調(diào)，很多人根本沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)。

吳亞軍家世普通白手起家 資料圖

2023年，吳亞軍以665億元位列胡潤(rùn)女企業(yè)家排行榜第二位。身價(jià)巨億，低調(diào)內(nèi)斂，但最讓人感慨的還是她的豪氣，2012年，吳亞軍蟬聯(lián)福布斯中國(guó)大陸女首富，然而就在此巔峰時(shí)刻，吳亞軍和丈夫離了婚，并豪氣分給丈夫200億分手費(fèi)，女兒大學(xué)畢業(yè)后，直接分給了她500億。

她本人則是最有錢(qián)的女房東，據(jù)統(tǒng)計(jì)，吳亞軍名下持有的物業(yè)，僅靠收租也可以月入兩億元。吳亞軍究竟是如何從記者白手起家逆襲為最豪氣女房東？她又為何會(huì)在事業(yè)巔峰期和丈夫選擇離婚？在地產(chǎn)寒冬下，吳亞軍又過(guò)得怎樣？

吳亞軍名下持有的物業(yè)，僅靠收租也可以月入兩億元 資料圖

女首富的成長(zhǎng)之路

1964年吳亞軍出生在重慶合川的普通家庭。父親是一個(gè)普通的工人，在供銷社工作，母親是一個(gè)裁縫，父母工作的收入剛好夠維持家里基本的生計(jì)。

吳亞軍從小也非常懂事聽(tīng)話，她的夢(mèng)想之一是想要帶父母過(guò)上更好的生活，她也明白讀書(shū)是她實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想非常好的一條捷徑。所以她在學(xué)習(xí)方面很努力上進(jìn)。

吳亞軍出生在重慶合川的普通家庭 資料圖

努力就會(huì)有回報(bào)，從小學(xué)到中學(xué)她的成績(jī)?cè)诎嗬锒际敲星懊?，老師和父母都很看好她，?duì)她寄予厚望。窮人的孩子早當(dāng)家，吳亞軍放學(xué)早了就會(huì)去裁縫店幫媽媽干活，有時(shí)會(huì)回家給一家人準(zhǔn)備晚飯，做一些家務(wù)。

高考的時(shí)候她也是發(fā)揮的很穩(wěn)定，順利的考上了有名的國(guó)防工業(yè)院校西北工業(yè)大學(xué)。因?yàn)閺男【蛯?duì)數(shù)理化感興趣，小時(shí)候的夢(mèng)想還是想像居里夫人一樣做科研，所以吳亞軍選擇了魚(yú)雷動(dòng)力裝置專業(yè)。

吳亞軍高考順利的考上了有名的國(guó)防工業(yè)院校 資料圖

父母對(duì)她的選擇也是很支持，她們覺(jué)得自己也不能給孩子什么專業(yè)的建議，就讓她做喜歡的事情就好了。大學(xué)期間，吳亞軍依然保持著認(rèn)真努力的學(xué)習(xí)習(xí)慣，除了上課之外就是去實(shí)驗(yàn)室做實(shí)驗(yàn)，研究魚(yú)雷控制系統(tǒng)，成績(jī)依然是數(shù)一數(shù)二的。

大學(xué)四年過(guò)的很快，畢業(yè)后她進(jìn)入到了重慶一家儀表廠工作。她在這里擔(dān)任專業(yè)技術(shù)人員，每天的工作很單一固定，準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)上下班，拿著每個(gè)月100塊錢(qián)的薪資，這個(gè)薪資在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代已經(jīng)算是不低的了。

吳亞軍對(duì)這份工作也還算滿意，可以在自己的專業(yè)領(lǐng)域發(fā)光發(fā)熱，為國(guó)家國(guó)防力量貢獻(xiàn)自己的一份力量，是很自豪的。在儀表廠工作期間，她認(rèn)真負(fù)責(zé)，盡心盡力。

但是到1988年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，更多工作崗位出現(xiàn)了，在儀表廠工作四年的吳亞軍也想多一些人生體驗(yàn)，她在這年選擇了辭職，進(jìn)入到了感興趣的媒體行業(yè)工作。

作為一個(gè)理工科的學(xué)生，剛開(kāi)始她對(duì)記者這個(gè)需要“文采”的職業(yè)很不適應(yīng)，但是吳亞軍學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，靠著自身的執(zhí)著和努力，很快就能勝任記者這個(gè)工作了。

她在《中國(guó)市容報(bào)》當(dāng)記者，報(bào)道的主要領(lǐng)域是關(guān)于房地產(chǎn)方面的，這也為她之后成為中國(guó)女首富奠定了基礎(chǔ)。在當(dāng)記者的這些年里，吳亞軍認(rèn)識(shí)到了很多房地產(chǎn)界的大佬，也了解到了不少關(guān)于房地產(chǎn)的知識(shí)的資訊。

吳亞軍曾辭職當(dāng)記者 資料圖

一次偶然的機(jī)會(huì)開(kāi)始創(chuàng)業(yè)

吳亞軍在媒體這個(gè)行業(yè)工作了有十多年，攢了不少的積蓄準(zhǔn)備買(mǎi)下屬于自己的一套房子，她經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選終于在重慶相中了同一套各方面都很滿意的房子，但是交完定金后，銷售人員告訴自己這套房子需要推遲一年才能完成全部手續(xù)。

等她拿到房子后她有發(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)和當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商介紹大相徑庭，接連出現(xiàn)問(wèn)題，停水，天然氣中斷等等。

吳亞軍覺(jué)得自己受到了開(kāi)發(fā)商的敷衍的欺騙，住在這樣的房子中，她突然萌生出了想要進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)業(yè)的想法。自己做了十多年房地產(chǎn)領(lǐng)域的記者，學(xué)到了很多房地產(chǎn)方面的知識(shí)，也積累了不少商界政界的人脈。

這個(gè)想法在她的心中被不斷地放大，她想她一定要建出重慶最好的房子，讓消費(fèi)者住得舒適，買(mǎi)的開(kāi)心的房子。

剛開(kāi)始她沒(méi)有立刻做房地產(chǎn)生意，她主要經(jīng)營(yíng)建材生意，建材是房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)，建房子肯定需要有鋼材的，她提供的鋼材價(jià)錢(qián)和質(zhì)量都非常的符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)需求，沒(méi)多久，建材生意就做的風(fēng)生水起了。

吳亞軍1995年入股了重慶中建科置業(yè)有限公司 資料圖

后來(lái)。吳亞軍覺(jué)得時(shí)機(jī)成熟了，就準(zhǔn)備正式進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1995年，她入股了重慶中建科置業(yè)有限公司，就是后來(lái)大名鼎鼎的龍湖地產(chǎn)。

剛?cè)胄械膮莵嗆娛裁炊级稽c(diǎn)，但都懂得不深，唯一確定的事她有一顆做重慶質(zhì)量最好的地產(chǎn)的一顆決心。也是這顆決心指引她在這條路上沒(méi)有走歪。

1998年，吳亞軍的第一個(gè)作品重慶龍湖南苑和大眾見(jiàn)面了，她的這個(gè)“作品”是根據(jù)居民的真正需要設(shè)計(jì)建造的，在項(xiàng)目進(jìn)行的前期，她就到一線做調(diào)查，和居民面對(duì)面的交談，看他們夢(mèng)想中的好房子到底是怎樣的，在項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)也一直將大家的需要謹(jǐn)記心中。

吳亞軍有著男人的氣魄和女人的細(xì)膩 資料圖

也正是因?yàn)樗倪@個(gè)舉動(dòng)，讓她的第一個(gè)作品重慶龍湖南苑銷售的又快，口碑又好，非常成功，這是她真正進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的一次成功的開(kāi)始。重慶中建科置業(yè)有限公司也自此更名為了重慶龍湖地產(chǎn)公司。

吳亞軍對(duì)于企業(yè)的管理也是很有辦法的，員工對(duì)她的評(píng)價(jià)都是正面的，她有著男人的氣魄和女人的細(xì)膩，讓她的團(tuán)隊(duì)有很強(qiáng)的凝聚力。

吳亞軍憑借自己的果敢和聰明，再加上多年來(lái)積累的人脈資源，在丈夫的幫助下將龍湖地產(chǎn)越做越大，成為重慶房地產(chǎn)行業(yè)的“標(biāo)桿”，后來(lái)又拓展到成都、北京等地。龍湖在港股上市后，股價(jià)持續(xù)飆升，吳亞軍的身價(jià)也不斷上漲，2011年、2012年，更是蟬聯(lián)福布斯中國(guó)大陸女首富。然而就是2012年事業(yè)巔峰時(shí)刻，吳亞軍選擇了離婚。

吳亞軍被圍堵采訪 資料圖

女首富的感情之路

吳亞軍的丈夫是她在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候認(rèn)識(shí)的，1992年，她認(rèn)識(shí)了這個(gè)對(duì)自己至關(guān)重要的男人蔡奎。蔡奎和吳亞軍因生意結(jié)緣，兩人一見(jiàn)鐘情。

蔡奎1963年出生于四川的一個(gè)普通家庭，他和吳亞軍很像的是，他也是從小成績(jī)就非常優(yōu)異，在班里的排名是數(shù)一數(shù)二的。高考也考上了名校，南京航空航天大學(xué)。

但是他畢業(yè)后卻進(jìn)入了電子行業(yè)，在深圳的電子行業(yè)混的很不錯(cuò)。蔡奎通過(guò)倒賣(mài)電腦獲得了第一批創(chuàng)業(yè)資金，剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的很順利，可是后來(lái)卻遭遇了不少危機(jī)，他在深圳也發(fā)展不下去了，就回到了重慶，也就在這里遇到了吳亞軍。

他們一見(jiàn)鐘情后很快就結(jié)了婚，生了一個(gè)女兒名叫蔡馨儀。結(jié)婚后，蔡奎也放棄了IT領(lǐng)域，和吳亞軍一起在房地產(chǎn)行業(yè)拼搏。后來(lái)生意越做越大，兩人都越來(lái)越忙，關(guān)系也漸漸地變淡了。

直到龍湖地產(chǎn)的口碑打響之后，公司漸漸的走上正軌，吳亞軍決定整治集團(tuán)內(nèi)部，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)集團(tuán)內(nèi)部有很多裙帶關(guān)系，這無(wú)疑會(huì)是集團(tuán)之后發(fā)展路上的很大隱患。

吳亞軍和蔡奎 資料圖

她想先做個(gè)表率，將龍湖地產(chǎn)的“骨干”蔡奎的妹妹裁掉，送妹妹去讀書(shū)深造，這下成了二人關(guān)系破裂的導(dǎo)火索，蔡奎對(duì)此非常的不滿意，不愿意自己的妹妹離開(kāi)龍湖地產(chǎn)，吳亞軍也是很堅(jiān)決，沒(méi)有一絲讓步的意思。

吳亞軍和蔡奎大吵了一架，兩人的矛盾不斷加深，她發(fā)現(xiàn)丈夫和自己的經(jīng)營(yíng)理念有很大的差別，后來(lái)選擇了離婚。

2012年，兩人正式宣布離婚，但是令所有人震驚的是吳亞軍并沒(méi)有和丈夫蔡奎爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)，而是主動(dòng)分給了他200億港幣的資產(chǎn)?？赡苁菍?duì)感謝丈夫這么多年對(duì)自己的支持和幫助，也可能是不想和愛(ài)過(guò)的人落得難堪的結(jié)局。

吳亞軍并沒(méi)有和丈夫蔡奎爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn) 資料圖

離婚后，吳亞軍一心投到了事業(yè)上邊，將龍湖地產(chǎn)不斷地做大做強(qiáng)，同時(shí)她也對(duì)自己唯一的牽掛她的女兒蔡馨儀非常上心，從小吳亞軍就注重對(duì)女兒的教育，女兒也像她一樣很爭(zhēng)氣，成績(jī)很優(yōu)秀，順利考上了大學(xué)。

在蔡馨儀大學(xué)畢業(yè)后，吳亞軍將公司的股份一半轉(zhuǎn)給了她，價(jià)值500億。即使將這么多資產(chǎn)分給了前夫和女兒，她依舊位于全球富豪榜的第119位。

吳亞軍將眾多資產(chǎn)分給了前夫和女兒 資料圖

吳亞軍除了是一個(gè)成功的企業(yè)家，也是一個(gè)慈善家，在國(guó)家有難時(shí)她每次都會(huì)伸出援手，疫情期間她為抗疫活動(dòng)捐助了三千萬(wàn)的資產(chǎn)；河南暴雨災(zāi)害期間，她為抗災(zāi)救援捐助了兩千萬(wàn)元。2022年時(shí)，她還以1.1億元人民幣的捐贈(zèng)總額登上了胡潤(rùn)慈善榜。

疫情加上地產(chǎn)寒冬，恒大暴雷后，地產(chǎn)行業(yè)都不好過(guò)。但對(duì)龍湖影響不大，這得益于吳亞軍的穩(wěn)扎穩(wěn)打低調(diào)的戰(zhàn)略，在地產(chǎn)上升期，龍湖沒(méi)有像其他業(yè)內(nèi)同行狂飆突進(jìn)，在寒冬期，龍湖受到的影響很微弱。

吳亞軍在2022年10月退休 資料圖

至于掌門(mén)人吳亞軍則在2022年10月，因?yàn)?strong>身體健康原因，宣布退休。然而即便如此，手握11萬(wàn)畝土地，僅自持物業(yè)也能月入2億租金，妥妥的包租婆。2023年，吳亞軍身價(jià)665億。

吳亞軍的一生充滿了傳奇的色彩，出生于一個(gè)普通的家庭，以優(yōu)異的成績(jī)考上了知名的大學(xué)，畢業(yè)后當(dāng)過(guò)技術(shù)工人，記者，最后憑借自己的能力和膽識(shí)選擇了創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)立了上市公司龍湖集團(tuán)，成為女首富，成功后還堅(jiān)持慈善事業(yè)，不論是事業(yè)還是個(gè)人都獲得了很好的口碑。

吳亞軍是商界的創(chuàng)業(yè)典范，也是企業(yè)家們的榜樣，在自身獲得成功后要承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，回報(bào)國(guó)家。她的傳奇一生也告訴我們成功是留給有準(zhǔn)備的人的，要想成功要腳踏實(shí)地，做好充足的準(zhǔn)備。