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在房企掌門人中，她是特殊的存在，手握11萬畝地皮，銀行存款高達700多億，她就是龍湖地產(chǎn)創(chuàng)始人吳亞軍，曾豪言要超越萬科，家世普通白手起家，而且，這位大佬非常低調(diào)，很多人根本沒有聽說過。

吳亞軍家世普通白手起家 資料圖

2023年，吳亞軍以665億元位列胡潤女企業(yè)家排行榜第二位。身價巨億，低調(diào)內(nèi)斂，但最讓人感慨的還是她的豪氣，2012年，吳亞軍蟬聯(lián)福布斯中國大陸女首富，然而就在此巔峰時刻，吳亞軍和丈夫離了婚，并豪氣分給丈夫200億分手費，女兒大學畢業(yè)后，直接分給了她500億。

她本人則是最有錢的女房東，據(jù)統(tǒng)計，吳亞軍名下持有的物業(yè)，僅靠收租也可以月入兩億元。吳亞軍究竟是如何從記者白手起家逆襲為最豪氣女房東？她又為何會在事業(yè)巔峰期和丈夫選擇離婚？在地產(chǎn)寒冬下，吳亞軍又過得怎樣？

吳亞軍名下持有的物業(yè)，僅靠收租也可以月入兩億元 資料圖

女首富的成長之路

1964年吳亞軍出生在重慶合川的普通家庭。父親是一個普通的工人，在供銷社工作，母親是一個裁縫，父母工作的收入剛好夠維持家里基本的生計。

吳亞軍從小也非常懂事聽話，她的夢想之一是想要帶父母過上更好的生活，她也明白讀書是她實現(xiàn)夢想非常好的一條捷徑。所以她在學習方面很努力上進。

吳亞軍出生在重慶合川的普通家庭 資料圖

努力就會有回報，從小學到中學她的成績在班里都是名列前茅，老師和父母都很看好她，對她寄予厚望。窮人的孩子早當家，吳亞軍放學早了就會去裁縫店幫媽媽干活，有時會回家給一家人準備晚飯，做一些家務。

高考的時候她也是發(fā)揮的很穩(wěn)定，順利的考上了有名的國防工業(yè)院校西北工業(yè)大學。因為從小就對數(shù)理化感興趣，小時候的夢想還是想像居里夫人一樣做科研，所以吳亞軍選擇了魚雷動力裝置專業(yè)。

吳亞軍高考順利的考上了有名的國防工業(yè)院校 資料圖

父母對她的選擇也是很支持，她們覺得自己也不能給孩子什么專業(yè)的建議，就讓她做喜歡的事情就好了。大學期間，吳亞軍依然保持著認真努力的學習習慣，除了上課之外就是去實驗室做實驗，研究魚雷控制系統(tǒng)，成績依然是數(shù)一數(shù)二的。

大學四年過的很快，畢業(yè)后她進入到了重慶一家儀表廠工作。她在這里擔任專業(yè)技術(shù)人員，每天的工作很單一固定，準時準點上下班，拿著每個月100塊錢的薪資，這個薪資在當時那個年代已經(jīng)算是不低的了。

吳亞軍對這份工作也還算滿意，可以在自己的專業(yè)領域發(fā)光發(fā)熱，為國家國防力量貢獻自己的一份力量，是很自豪的。在儀表廠工作期間，她認真負責，盡心盡力。

但是到1988年市場經(jīng)濟不斷發(fā)展，更多工作崗位出現(xiàn)了，在儀表廠工作四年的吳亞軍也想多一些人生體驗，她在這年選擇了辭職，進入到了感興趣的媒體行業(yè)工作。

作為一個理工科的學生，剛開始她對記者這個需要“文采”的職業(yè)很不適應，但是吳亞軍學習能力強，靠著自身的執(zhí)著和努力，很快就能勝任記者這個工作了。

她在《中國市容報》當記者，報道的主要領域是關(guān)于房地產(chǎn)方面的，這也為她之后成為中國女首富奠定了基礎。在當記者的這些年里，吳亞軍認識到了很多房地產(chǎn)界的大佬，也了解到了不少關(guān)于房地產(chǎn)的知識的資訊。

吳亞軍曾辭職當記者 資料圖

一次偶然的機會開始創(chuàng)業(yè)

吳亞軍在媒體這個行業(yè)工作了有十多年，攢了不少的積蓄準備買下屬于自己的一套房子，她經(jīng)過精挑細選終于在重慶相中了同一套各方面都很滿意的房子，但是交完定金后，銷售人員告訴自己這套房子需要推遲一年才能完成全部手續(xù)。

等她拿到房子后她有發(fā)現(xiàn)這個小區(qū)和當時開發(fā)商介紹大相徑庭，接連出現(xiàn)問題，停水，天然氣中斷等等。

吳亞軍覺得自己受到了開發(fā)商的敷衍的欺騙，住在這樣的房子中，她突然萌生出了想要進入房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)業(yè)的想法。自己做了十多年房地產(chǎn)領域的記者，學到了很多房地產(chǎn)方面的知識，也積累了不少商界政界的人脈。

這個想法在她的心中被不斷地放大，她想她一定要建出重慶最好的房子，讓消費者住得舒適，買的開心的房子。

剛開始她沒有立刻做房地產(chǎn)生意，她主要經(jīng)營建材生意，建材是房地產(chǎn)行業(yè)的基礎，建房子肯定需要有鋼材的，她提供的鋼材價錢和質(zhì)量都非常的符合當時的市場需求，沒多久，建材生意就做的風生水起了。

吳亞軍1995年入股了重慶中建科置業(yè)有限公司 資料圖

后來。吳亞軍覺得時機成熟了，就準備正式進入房地產(chǎn)行業(yè)，1995年，她入股了重慶中建科置業(yè)有限公司，就是后來大名鼎鼎的龍湖地產(chǎn)。

剛?cè)胄械膮莵嗆娛裁炊级稽c，但都懂得不深，唯一確定的事她有一顆做重慶質(zhì)量最好的地產(chǎn)的一顆決心。也是這顆決心指引她在這條路上沒有走歪。

1998年，吳亞軍的第一個作品重慶龍湖南苑和大眾見面了，她的這個“作品”是根據(jù)居民的真正需要設計建造的，在項目進行的前期，她就到一線做調(diào)查，和居民面對面的交談，看他們夢想中的好房子到底是怎樣的，在項目進行時也一直將大家的需要謹記心中。

吳亞軍有著男人的氣魄和女人的細膩 資料圖

也正是因為她的這個舉動，讓她的第一個作品重慶龍湖南苑銷售的又快，口碑又好，非常成功，這是她真正進入房地產(chǎn)行業(yè)的一次成功的開始。重慶中建科置業(yè)有限公司也自此更名為了重慶龍湖地產(chǎn)公司。

吳亞軍對于企業(yè)的管理也是很有辦法的，員工對她的評價都是正面的，她有著男人的氣魄和女人的細膩，讓她的團隊有很強的凝聚力。

吳亞軍憑借自己的果敢和聰明，再加上多年來積累的人脈資源，在丈夫的幫助下將龍湖地產(chǎn)越做越大，成為重慶房地產(chǎn)行業(yè)的“標桿”，后來又拓展到成都、北京等地。龍湖在港股上市后，股價持續(xù)飆升，吳亞軍的身價也不斷上漲，2011年、2012年，更是蟬聯(lián)福布斯中國大陸女首富。然而就是2012年事業(yè)巔峰時刻，吳亞軍選擇了離婚。

吳亞軍被圍堵采訪 資料圖

女首富的感情之路

吳亞軍的丈夫是她在創(chuàng)業(yè)的時候認識的，1992年，她認識了這個對自己至關(guān)重要的男人蔡奎。蔡奎和吳亞軍因生意結(jié)緣，兩人一見鐘情。

蔡奎1963年出生于四川的一個普通家庭，他和吳亞軍很像的是，他也是從小成績就非常優(yōu)異，在班里的排名是數(shù)一數(shù)二的。高考也考上了名校，南京航空航天大學。

但是他畢業(yè)后卻進入了電子行業(yè)，在深圳的電子行業(yè)混的很不錯。蔡奎通過倒賣電腦獲得了第一批創(chuàng)業(yè)資金，剛開始創(chuàng)業(yè)的很順利，可是后來卻遭遇了不少危機，他在深圳也發(fā)展不下去了，就回到了重慶，也就在這里遇到了吳亞軍。

他們一見鐘情后很快就結(jié)了婚，生了一個女兒名叫蔡馨儀。結(jié)婚后，蔡奎也放棄了IT領域，和吳亞軍一起在房地產(chǎn)行業(yè)拼搏。后來生意越做越大，兩人都越來越忙，關(guān)系也漸漸地變淡了。

直到龍湖地產(chǎn)的口碑打響之后，公司漸漸的走上正軌，吳亞軍決定整治集團內(nèi)部，因為她發(fā)現(xiàn)集團內(nèi)部有很多裙帶關(guān)系，這無疑會是集團之后發(fā)展路上的很大隱患。

吳亞軍和蔡奎 資料圖

她想先做個表率，將龍湖地產(chǎn)的“骨干”蔡奎的妹妹裁掉，送妹妹去讀書深造，這下成了二人關(guān)系破裂的導火索，蔡奎對此非常的不滿意，不愿意自己的妹妹離開龍湖地產(chǎn)，吳亞軍也是很堅決，沒有一絲讓步的意思。

吳亞軍和蔡奎大吵了一架，兩人的矛盾不斷加深，她發(fā)現(xiàn)丈夫和自己的經(jīng)營理念有很大的差別，后來選擇了離婚。

2012年，兩人正式宣布離婚，但是令所有人震驚的是吳亞軍并沒有和丈夫蔡奎爭奪財產(chǎn)，而是主動分給了他200億港幣的資產(chǎn)?？赡苁菍Ω兄x丈夫這么多年對自己的支持和幫助，也可能是不想和愛過的人落得難堪的結(jié)局。

吳亞軍并沒有和丈夫蔡奎爭奪財產(chǎn) 資料圖

離婚后，吳亞軍一心投到了事業(yè)上邊，將龍湖地產(chǎn)不斷地做大做強，同時她也對自己唯一的牽掛她的女兒蔡馨儀非常上心，從小吳亞軍就注重對女兒的教育，女兒也像她一樣很爭氣，成績很優(yōu)秀，順利考上了大學。

在蔡馨儀大學畢業(yè)后，吳亞軍將公司的股份一半轉(zhuǎn)給了她，價值500億。即使將這么多資產(chǎn)分給了前夫和女兒，她依舊位于全球富豪榜的第119位。

吳亞軍將眾多資產(chǎn)分給了前夫和女兒 資料圖

吳亞軍除了是一個成功的企業(yè)家，也是一個慈善家，在國家有難時她每次都會伸出援手，疫情期間她為抗疫活動捐助了三千萬的資產(chǎn)；河南暴雨災害期間，她為抗災救援捐助了兩千萬元。2022年時，她還以1.1億元人民幣的捐贈總額登上了胡潤慈善榜。

疫情加上地產(chǎn)寒冬，恒大暴雷后，地產(chǎn)行業(yè)都不好過。但對龍湖影響不大，這得益于吳亞軍的穩(wěn)扎穩(wěn)打低調(diào)的戰(zhàn)略，在地產(chǎn)上升期，龍湖沒有像其他業(yè)內(nèi)同行狂飆突進，在寒冬期，龍湖受到的影響很微弱。

吳亞軍在2022年10月退休 資料圖

至于掌門人吳亞軍則在2022年10月，因為身體健康原因，宣布退休。然而即便如此，手握11萬畝土地，僅自持物業(yè)也能月入2億租金，妥妥的包租婆。2023年，吳亞軍身價665億。

吳亞軍的一生充滿了傳奇的色彩，出生于一個普通的家庭，以優(yōu)異的成績考上了知名的大學，畢業(yè)后當過技術(shù)工人，記者，最后憑借自己的能力和膽識選擇了創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)立了上市公司龍湖集團，成為女首富，成功后還堅持慈善事業(yè)，不論是事業(yè)還是個人都獲得了很好的口碑。

吳亞軍是商界的創(chuàng)業(yè)典范，也是企業(yè)家們的榜樣，在自身獲得成功后要承擔起社會責任，回報國家。她的傳奇一生也告訴我們成功是留給有準備的人的，要想成功要腳踏實地，做好充足的準備。