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（原標(biāo)題：美聯(lián)儲(chǔ)主席暗示11月可能再次暫停加息）

美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)主席鮑威爾。資料圖

當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月19日，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾發(fā)表講話，暗示聯(lián)邦公開市場委員會(huì)（FOMC）將在11月1日結(jié)束的會(huì)議上再次暫停加息。然而，鮑威爾也列舉了貨幣政策的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，包括最近升高的地緣政治風(fēng)險(xiǎn)。（央視記者 劉旭）

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2000年來首次！美國住房貸款利率突破8%大關(guān) 購房者不堪重負(fù)

財(cái)聯(lián)社10月19日訊（編輯 卞純）據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》（Mortgage News Daily）的數(shù)據(jù)，美國30年期固定抵押貸款利率周三觸及8%，為2000年以來首次。

貸款利率跟隨基準(zhǔn)美國國債收益率走升。周三，美國國債收益率攀升，在美聯(lián)儲(chǔ)官員有關(guān)利率將在更長時(shí)間內(nèi)保持在較高水平的講話令國債承壓的情況下，市場對(duì)政府發(fā)債的擔(dān)憂加劇。10年期美國國債收益率升至4.902%，為2007年7月以來的最高收盤水平。

就在兩年前，30年期固定抵押貸款利率的平均水平還僅為3%。這意味著，如果買家支付20%的首付款購買價(jià)值40萬美元的房屋，那么當(dāng)前的每月房貸支出將比兩年前多出近1000美元。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）的數(shù)據(jù)顯示，利率上升已導(dǎo)致抵押貸款申請(qǐng)降至近30年來的最低水平。

住房負(fù)擔(dān)能力處于10年最低水平

抵押貸款利率是潛在購房者負(fù)擔(dān)能力的關(guān)鍵影響因素，在過去利率上升時(shí)期，隨著借貸成本增加，房價(jià)往往會(huì)下降。

然而，如今的房屋庫存卻阻止了這種情況的發(fā)生。之前鎖定較低抵押貸款利率的房主現(xiàn)在不愿搬家或以更高的借貸成本進(jìn)行再融資，這使得市場庫存處于低位。

在購房融資成本高昂以及市場深度凍結(jié)的情況下，房屋建筑商信心降至10個(gè)月來最低水平。

上周，Redfin的購房者需求指數(shù)（Homebuyer Demand Index）跌至近一年來的最低水平。穆迪策略師近日在一份報(bào)告中指出，過去幾年，美國每個(gè)州的住房負(fù)擔(dān)能力都在下降，而且看不到緩解的跡象。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）的數(shù)據(jù)顯示，家庭擁有住房的能力目前處于10年來的最低水平。