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　　申請(qǐng)人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起1年內(nèi)，提交購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

　　鎮(zhèn)江申請(qǐng)商品住房購房契稅補(bǔ)貼

　　（一）購房要求

　　申請(qǐng)人所購房屋需同時(shí)滿足以下條件：

　　1，已繳納契稅并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

　　2，《商品房買賣合同》（《房屋買賣合同》）網(wǎng)簽時(shí)間在 2023年6月30日（含當(dāng)日）之后；

　　3，房屋位于市區(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）；

　　4，《商品房買賣合同》（《房屋買賣合同》）買受人中須有申請(qǐng)人。

　　5，如果是多子女家庭必須有衛(wèi)健委審核通過的家庭碼。

　　6，非多子女家庭購房的，面積不低于90平方米。

　　（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　1，多孩家庭按照契稅繳納份額100%比例享受一次性購房契稅補(bǔ)貼。

　　2，新購置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補(bǔ)貼。

　　（三）申領(lǐng)審核

　　1，線上申領(lǐng)：申請(qǐng)人通過“鎮(zhèn)合意”手機(jī)APP軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等材料。（如果是多子女家庭首先要在衛(wèi)健委審核通過獲得家庭碼）

　?。?）市財(cái)政部門負(fù)責(zé)審核享受其他購房契稅補(bǔ)貼情況。

　?。?）市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心負(fù)責(zé)向申請(qǐng)人提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，負(fù)責(zé)審核網(wǎng)簽合同簽訂人和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人身份、首次登記情況（單獨(dú)所有、按份共有、共同共有），確認(rèn)購置用于申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的商品住房網(wǎng)簽時(shí)間是否符合政策要求，對(duì)非多子女家庭購房的，確認(rèn)房屋面積是否不低于90平方米。

　?。?）市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核繳納契稅真實(shí)性，確定繳稅金額、份額及收入歸屬區(qū)域。

　?。?）對(duì)不符合受理?xiàng)l件的，通過APP軟件告知不符合受理?xiàng)l件。如有疑議，市住建部門根據(jù)各部門初審意見給予解釋。對(duì)符合受理?xiàng)l件的，由APP軟件通知申請(qǐng)人到市行政服務(wù)中心財(cái)政局窗口填寫相關(guān)承諾書，提交相關(guān)表格和本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理，繳稅地財(cái)政部門將補(bǔ)貼金額匯入申請(qǐng)人提供的銀行借記卡。

　　2，線下申領(lǐng)

　　（1）辦理材料：攜帶材料（需要原件和復(fù)印件）：申請(qǐng)人本人身份證或戶口本、申請(qǐng)人本人本地一類儲(chǔ)蓄卡或存折、購房契稅稅收完稅證明、網(wǎng)簽房屋買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。如委托辦理還需要委托書、被委托人身份證。

　　（2）辦理流程：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)域，申請(qǐng)人前往市區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)或丹徒區(qū)財(cái)政部門契稅補(bǔ)貼窗口領(lǐng)取“購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表”并填寫信息，財(cái)政窗口審核其享受契稅補(bǔ)貼情況，審核通過的在“購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表”蓋章確認(rèn)。

　　市區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)或丹徒區(qū)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)窗口分別審核契稅繳納情況、購房時(shí)點(diǎn)等情況，審核通過的在“購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表”蓋章確認(rèn)。

　　申請(qǐng)人攜帶材料和審核通過的“購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表”到原財(cái)政窗口辦理契稅補(bǔ)貼。購房契稅補(bǔ)貼原則上通過線上申領(lǐng)程序辦理，如“鎮(zhèn)合意”app中無法實(shí)名認(rèn)證的，可通過線下申領(lǐng)程序辦理。

　　（3）辦理地點(diǎn)：京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)和丁卯片區(qū)：

　　財(cái)政部門：市政務(wù)中心（潤州區(qū)冠城路8號(hào)工人大廈）二樓財(cái)政局239、240窗口，

　　電話：0511-89881850。

　　稅務(wù)部門：市政務(wù)中心（潤州區(qū)冠城路8號(hào)工人大廈）2021辦公室，

　　電話：0511-85609310。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記部門：市政務(wù)中心（潤州區(qū)冠城路8號(hào)工人大廈）二樓228窗口，

　　電話：0511-87053906。

　　丹徒區(qū)：

　　財(cái)政部門：丹徒區(qū)房產(chǎn)大樓（谷陽中大道278號(hào)）三樓，

　　電話：0511-84518930。

　　稅務(wù)部門：丹徒區(qū)房產(chǎn)大樓附樓一樓咨詢臺(tái)稅務(wù)部門，

　　電話：0511-89881682。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記部門：丹徒區(qū)房產(chǎn)大樓附樓一樓咨詢臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記部門，

　　電話：0511-84518930。

　　大港片區(qū)：

　　財(cái)政部門：鎮(zhèn)江新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（鎮(zhèn)江新區(qū)趙聲路398號(hào)圌心大廈）二樓稅務(wù)21號(hào)窗口，

　　電話：0511-80822913。

　　稅務(wù)部門：鎮(zhèn)江新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓31號(hào)窗口，

　　電話：0511-83175063。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記部門：鎮(zhèn)江新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓41號(hào)窗口，

　　電話：0511-80758376。

　　（四）其他事項(xiàng)

　　1，契稅繳納份額按以下原則確定

　　【1】補(bǔ)貼申請(qǐng)人所購房屋首次登記為單獨(dú)所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算；

　　【2】首次登記為按份共有的，按照申請(qǐng)人個(gè)人繳納契稅份額核算；

　　【3】首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但應(yīng)由申請(qǐng)人作出對(duì)其他共有人補(bǔ)貼利益主張承擔(dān)全部責(zé)任的誠信保證，其他共有人不得再次申請(qǐng)補(bǔ)貼。

　　2，享受拆遷（征收）契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)不給予購房契稅補(bǔ)貼。

　　3，此項(xiàng)購房契稅補(bǔ)貼政策一人只能享受一次，本政策出臺(tái)前，已享受過《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市關(guān)于房地產(chǎn)去庫存工作實(shí)施方案的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2016〕15號(hào)）、《鎮(zhèn)江市人民政府辦公室關(guān)于人才安居政策的意見（試行）》（鎮(zhèn)政辦發(fā)〔2014〕152號(hào)）、《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》（鎮(zhèn)政發(fā)〔2017〕14號(hào)）、《關(guān)于鼓勵(lì)和支持高校畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干政策的意見》（鎮(zhèn)辦發(fā)〔2018〕59號(hào)）、《關(guān)于實(shí)施人才“鎮(zhèn)興”行動(dòng)建設(shè)人才集聚福地的若干意見》（鎮(zhèn)發(fā)〔2021〕13號(hào)）等其他文件中有關(guān)購房契稅補(bǔ)貼政策的，或已購商品住房、商辦用房符合其他契稅補(bǔ)貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合本政策購置商品住房條件可再享受一次。本政策不得與其他契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

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