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在農(nóng)村，遇到土地征收，很多村民不知道該怎么辦?是要交出去土地還是可以拒絕簽字。無論是張貼在村里信息公告欄還是自己手中收到的征收文件，也不確定文件的真實(shí)性，想要拒絕簽字卻不知道可不可以。

今天，愛土拆遷律師團(tuán)就為大家講一講，農(nóng)村遇到土地征收，什么情況下你可以拒絕簽字!

集體土地征收要保障失地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)

一、擬征地公告

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)該在村委會(huì)或者村民小組張貼書面的擬征地公告。

發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。

發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。

公告內(nèi)容：征地范圍、征地面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和征地用途。

發(fā)布后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

調(diào)查結(jié)果：市縣國土資源部門對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。

土地征收

>>在這里要注意的是：對(duì)征地調(diào)查結(jié)果簽字確認(rèn)，對(duì)不符合實(shí)情的調(diào)查結(jié)果有權(quán)拒絕簽字。

權(quán)利：被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請聽證的，市縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證，也就是參與聽證權(quán)、聽證結(jié)果知情權(quán)。

二、征收土地公告

市縣國土資源部門在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，發(fā)布征地公告。

發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府，由地政部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。

公告內(nèi)容：1.征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;2.被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;3.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;4.辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

土地征收

在這里我們需要注意的是，征收土地公告我們可以去訴訟。公告程序是征收土地的法定程序，其無論是在公告主體、公告內(nèi)容還是張貼期限方面都有法律的明確規(guī)定。所以被征收人不服該行為是可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的。

>>還需要注意：征收土地公告是征收方進(jìn)行征收的時(shí)候需要拿出來的文件，這個(gè)是我們可以直接看到的，一般是不需要信息公開查詢的。如果征收你的土地連這個(gè)文件都沒有見著，那征收的合法性就不復(fù)存在?？梢砸笳魇辗侥贸鱿鄳?yīng)的公告文件，否則就可以拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)!

三、征地補(bǔ)償安置方案

縣級(jí)人民政府土地行政管理部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬定征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。

征地拆遷

組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。

安置方案內(nèi)容：

根據(jù)《征收土地公告辦法》第八條的規(guī)定：征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

權(quán)利：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

征地

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

實(shí)施主體：市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

四、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

協(xié)議具體內(nèi)容包括：

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

>>注意：拆遷方是否具備簽約的主體資格。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議

一般情況下，農(nóng)村房屋拆遷的實(shí)施主體一般是縣級(jí)政府國土部門，城市房屋拆遷的實(shí)施主體多為專門成立的拆遷辦公室、拆遷指揮部等，但在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上蓋章的必須是經(jīng)授權(quán)的行政機(jī)關(guān)，村委會(huì)、街道辦是不適格的，并且上述行政機(jī)關(guān)和專門機(jī)構(gòu)必須具有縣級(jí)以上人民政府的授權(quán)文件。

以上這四個(gè)文件是我們決定征收的行為是否合法的重要文件。在遇到征地拆遷的時(shí)候，大家可以向征收方要這四個(gè)文件，并且也能決定你是否可以簽字的前提。任何征地拆遷不懂的問題，可以及時(shí)咨詢專業(yè)的律師。