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近日即明律師接到了這樣的一個(gè)咨詢，劉女士的村里進(jìn)行征地拆遷，同一個(gè)院子的其他人均被安置了，到了劉女士這里卻被告知沒(méi)有安置資格。

為何同一個(gè)院子征地拆遷還能有不同的結(jié)果?

劉女士是被征地集體組織大王村的成員。因水廠項(xiàng)目建設(shè)，縣政府征收了大王村的一部分土地，劉女士的宅基地在本次拆遷范圍中，但縣政府卻以劉女士在拆遷范圍外另有一處新的住房為由不予安置。劉女士表示，“確實(shí)有另外一所房子，該房屋是2008年因宅基地上的房屋年久破損，無(wú)法居住，向縣政府申請(qǐng)?jiān)鹪?、遷建，均被拒絕審批也未告知拒絕理由。

因?yàn)檎煞蛞呀?jīng)去世，原宅基地及房屋是和丈夫的兄弟在一個(gè)院子內(nèi)，我們相處的也并不愉快，于是我就帶著孩子在原宅基地外另建造了一處房屋居住。房屋建成后，也去找過(guò)縣政府對(duì)新建房屋進(jìn)行簽字確認(rèn)，被拒絕。之后，我又多次向縣政府請(qǐng)求對(duì)新建房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記，但至今仍未得到相關(guān)部門的確認(rèn)。因此我至今為止僅有一處宅基地，也就是原先破損房屋的老宅基地，是由于歷史原因?qū)е挛业恼睾头课莞髟谝惶帯！?/p>

但是縣政府對(duì)劉女士的說(shuō)辭卻不認(rèn)可，縣政府認(rèn)為劉女士有兩處宅基地，其中老宅基地在拆遷范圍內(nèi)，宅基地內(nèi)的房屋，因長(zhǎng)期無(wú)人管理和居住，早已垮塌;另外一處為劉女士于2008年新建的一處房屋，該處房屋不在征收范圍內(nèi)。

根據(jù)《縣城市規(guī)劃區(qū)征收集體土地補(bǔ)償安置辦法》的通知，該辦法第十八條明確因歷史原因形成有兩處及以上房屋的拆遷對(duì)象，原則上兩處及以上房屋拆遷完畢后，方可安置;否則，只對(duì)該處拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，不予安置。劉女士存在兩處宅基地，其中老宅基地位于征收范圍內(nèi)，但是老宅基地上的房屋早已垮塌也不得享受房屋補(bǔ)償;另外一處房屋未在征收范圍內(nèi)，未被拆遷，不得享受房屋補(bǔ)償，也不得享受安置。故劉女士不屬于拆遷安置對(duì)象，不應(yīng)享受拆遷安置。

劉女士能否得到安置呢?

劉女士的老宅基地屬于此次征地范圍，劉女士雖然在征地拆遷范圍外修建了一處房屋，但該處房屋的修建未得到相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，亦未取得該處房屋的土地使用權(quán);縣政府辯稱劉女士存在兩處宅基地，與事實(shí)不符，故縣政府認(rèn)定劉女士不屬于征收項(xiàng)目的拆遷安置對(duì)象，不應(yīng)該享受拆遷安置的理由，無(wú)事實(shí)根據(jù)。因此，縣政府作為涉案被征收土地的征地及征地補(bǔ)償安置義務(wù)主體，應(yīng)依法履行征地補(bǔ)償安置職責(zé)，應(yīng)對(duì)劉女士作出補(bǔ)償安置決定。

即明律師在此提醒各位讀者朋友們，千萬(wàn)不要向劉女士這樣，未經(jīng)批準(zhǔn)私自建房。當(dāng)遇到劉女士這樣被政府拒絕批準(zhǔn)建房，政府又拿不出拒絕理由時(shí)，我們可以提起行政訴訟，由法院裁定，或者向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為自己的合法權(quán)益進(jìn)行保障。